歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

“停貸潮”說明整個高房價市場撐不了很久

標簽 銀行信貸 
2013-11-05 14:53:00
來源:網絡

這場銀行“停貸潮”的發生有其深刻背景。一方面,由于錢荒,銀行資金緊缺,從市場融資增加信貸投放,必然增加許多成本。如果不顧實際,投放下去,就很難說不會虧本。目前溫州、唐山等地房地產市場就出現了停漲甚至下跌。地產下跌,走勢不明,勢必增加銀行市場機會成本;如果盲目投放,到時就收不回來,劃不來。劃不來的事情,銀行比誰都清楚,所以出現這場銀行“停貸潮”無足為奇。 

另外一方面,中央實行史上最嚴的房地產調控政策,至今為止絲毫不動搖、不改變原來調控的方針政策。這種越來越嚴的調控使許多銀行既增加管理成本也增加了不少市場風險,考慮這種風險成本,銀行方面很有可能就是無利可圖。二三線城市房地產市場急速降溫,加上這場銀行“停貸潮”必然會使一些地產商加大轉型變革的步伐,開始積極考慮降價營銷、促銷的實施。不到等到冬天來了,才來御寒,亡羊補牢,為時不晚。 

由于銀行信貸額度吃緊,房貸審批和放貸時間自然而然地被延長。房款不到位,如何實現買房,那自然是空想。這種現象必然使消費者購房周期延長。如果這時房地產市場正如一線城市房價猛漲不止,那么這種銀行“停貸潮”無疑使購房者增加不少市場成本;如果這時房地產市場恰恰相反出現停漲甚至下跌,那么這種銀行“停貸潮”會讓購房者增加房價下跌預期,這何樂而不為呢?房地產市場沒有真金白銀的大力支持,整個高房價市場能漲到那里去呢?事實上,這場“停貸潮”就是“停購潮”,雖然是暫時的,但是對于進一步抑制高房價上漲、反彈作用較為顯著,達到事半功倍的效果。 

目前,中國房地產市場出現了冰火兩重天的現象,一線城市房價居高不下,一漲再漲,而部分二三線城市房價出現停漲甚至下跌。這種市場分化,很明顯跟房地產金融信貸、房地產市場庫存增加以及史上最嚴地產調控政策加強息息相關。中國房地產市場不是一線城市的獨角戲,缺少二三線城市,一線城市高房價必定“火不久”、行不遠。這場銀行“停貸潮”的發生,絕不是偶然,必然會加速整個房地產市場的分化,并且助推二三線城市房價開始出現停漲甚至下跌。這種市場分化結果,充分說明整個高房價市場撐不了很久了。

推薦閱讀

-做P2P理財端和貸款端銷售...

?做P2P理財端和貸款端銷售哪個更有前景??做P2P理財端和貸款端銷售哪個更.....

-多多貸P2P平臺的服務團隊...

?多多貸P2P平臺的服務團隊怎么樣?多多貸擁有一個求真務實的團隊,從專業角度.....

02759420875是網絡...

02759420875是網絡貸款電話嗎?是做哪一行業務的?慎重吧!02759.....

07美國次貸危機為什么08年...

07美國次貸危機為什么08年網上才大規模的對應信息公布出來。07年僅僅是危機.....

10萬,想一次投入到P2P網...

10萬,想一次投入到P2P網貸網站,年化利率是14%,等額本息,12個月以后.....
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.ubxxe.club) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
qq炫舞2
宁夏11选5走势图 000056股票行情 广东麻将带鬼下载 重庆麻将技巧十句口诀 2019121大乐透开奖结果查询 短线股票推荐骗局 黑龙江快乐十分开奖走势图 女子足球世界排名 手机打麻将下载免费 2019上证年线 广东闲来麻将精华版 互联网金融产品有哪些缺点 北京快三一定牛一定牛 股票分析师群 qq游戏大厅游戏列表 盈点通怎么赚钱