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央行:房地產信貸政策方向未變四分之三房貸流向首套

2013-11-05 14:53:01
來源:網絡

中國人民銀行昨日發布答記者問稱,房地產信貸政策的方向沒有改變。央行稱,9月以來,一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整,部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

四分之三房貸流向首套房

針對媒體對多家商業銀行收緊房貸的報道,央行昨日回應說,房地產信貸政策方向沒有變。

這一政策仍然“落實差別化住房信貸政策,積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求,不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度”。

央行稱,今年房地產貸款繼續保持了快速增長。前三季度,累計新增個人住房貸款12492億元,占各項貸款新增額的17.2%。而9月底個人住房貸款余額也達到8.7萬億元,同比增長20.9%。

此外保障性住房開發貸款也快速增長,9月底的余額達到6863億元,同比增長31.3%。

在差別化信貸政策上,央行主要支持居民購買首套自住房的貸款需求。前三季度商業銀行新增的個人住房貸款中,首次購房貸款占比達到76.5%。

部分城市房貸審批時間延長

央行稱,從調查上看,商業銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快,9月以來,一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整,部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

不過中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,目前各銀行官方口徑并無暫停房貸的公布,但事實上的確有多家銀行已經基本暫停房貸業務,主要是因為這些銀行的首套房貸款等基本無優惠,購房者并不會選擇這些銀行做貸款,所以出現了事實上的貸款暫停。

他說,在北京市場上,首套房八五折優惠已經基本絕跡,除了少數外資行外,基本上都已經9折起,這對購房者影響很大。但獲取貸款的難度并不比6月份大,現在各銀行放款的時間平均在1個月左右。

■熱點回應

9月底未出現“錢緊”

央行昨日表示,下一階段將繼續實施穩健的貨幣政策,把握好穩增長、調結構、促改革、防風險的平衡點,適時適度預調微調。

央行認為,最近幾個月我國經濟出現穩中向好態勢,PMI等反映市場預期的先行指標穩定向上,工業增加值、用電量等數據也繼續走高,有利于實現全年經濟社會發展預期目標。在具體措施上,央行稱將運用各種貨幣政策工具組合,管理和調節好銀行體系流動性,引導貨幣信貸和社會融資合理適度增長。

此外,針對有媒體報道9月底銀行又出現“錢緊”現象。央行發言人昨天表示,目前我國銀行體系流動性供應總體上仍然比較充裕。央行說,受季節性、時點性等因素的影響,利率在季末、月末等時點適當上升是市場的正常情況。

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