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多地公積金管理中心否認錢荒

2013-11-05 14:53:01
來源:網絡

金投銀行10月15日訊有媒體報道,一些城市陸續收緊公積金貸款或延長辦理周期,有的城市公積金甚至出現“錢荒”。公積金貸款是否出現“年度赤字”?買房用公積金款的周期會不會變長?日前,新華網記者在北京、上海、南京、杭州、廣州等地采訪公積金管理中心了解到,公積金資金總體充裕,購房者可以正常貸款。一些地區的公積金貸款額度緊張,多家樓盤拒絕用公積金貸款買房。

新華房產北京報道:

北京住房公積金管理中心負責人表示,北京市公積金余額充裕,不存在“錢荒”現象。

數據統計,北京2012年全年歸集833.92億元,提取金額為550.50億元,凈增加283.42億元。截止2012年底,北京公積金中心資金余額1876.83億元,從近年的公積金貸款發放來看,北京公積金中心幾乎年年差額發放公積金貸款。

北京住房公積金管理中心表示,目前北京并未出現公積金貸款難,所有的審批、房款都在正常進行。部分審查時間長的主要原因有兩個,一個是申請人遞交的材料不合格導致的長時間審核;另一個是當貸款需求集中時,審核時間也會有所延長。

新華房產上海報道:

上海市住房公積金管理中心回應,上海目前公積金資金充裕,不存在放款困難的問題。只要申請人符合要求,材料齊全,通過審批后,1個半月到2個月之間就可以拿到貸款了。

上海住房公積金管理中心方面補充說明,拿到貸款的時間跟去年相比周期稍有延長,這主要是因為查詢核實和審批流程更加嚴格導致。

此外,漢宇地產信貸部負責人告訴記者,只要符合公積金貸款各項要求的審批一般都能通過,并且利率和首付額度方面都未接到任何變動通知。可能會存在一些放款時間稍有延長的情況,但波動也不大。

隨著今年樓市交易回暖明顯,公積金貸款的需求也大幅增長。數據顯示,上半年上海累計發放公積金個貸333.80億元,同比增長115.31%。但需求漲幅明顯的同時,上海住房公積金的歸集亦取得突破性增長。據上海市公積金管理中心數據顯示,截至今年9月24日,上海住房公積金累計歸集額達到4000.33億元。

新華房產南京報道:

新華網記者就此事采訪南京市公積金住房管理貸款處李姓負責人,她表示:“南京住房公積金資金充裕,購房者可以正常貸款,申請人材料準備齊備、相關條件符合,整個貸款周期一般在20個工作日內下款,最遲不會超過1個月。”

針對媒體報道有的地方出現公積金年度“赤字”的情況,該負責人表示:“南京地區不會存在這種情況,今年公積金儲備和發放一直平穩。新國五條出臺后,樓市出現集中爆發,導致3月購房者猛增,南京公積金出現一定程度的緊縮,之后一直較平穩。如果沒有大規模的恐慌性購房潮,到今年年底,南京公積金都是十分充裕的。”

針對日前南京不少購房者抱怨的買房下款太慢問題,該負責人說:“下款難的問題主要是因為現在南京幾家商業銀行下款時間大幅度延緩,采用混合貸款的購房者從商業銀行那邊遲遲拿不到錢。針對這一問題,南京住房公積金管理中心也在想解決對策,我們會讓住房公積金先行下放,緩解購房者的資金壓力。

新華房產杭州報道:

杭州住房公積金中心相關人士表示:“目前主要是公積金中心資金比較緊張,公積金貸款可能需要等3個月左右,為了不影響貸款,就讓其去申請商業銀行貸款,我們再補貼商貸和公積金貸款的利息差。不想申請公轉商貼息業務的購房者,也可以繼續等候公積金貸款,不過等候期漫長,放款要排到明年。”

新華網記者從多家樓盤售樓部了解到,多數樓盤已經暫停公積金貸款買房,售樓人員大都會告知購房者,公積金鬧“錢荒”,就算申請成功,放款也要等很久,建議他們去辦理商業貸款

中國銀行的某客戶經理表示,貸款遲遲無法發放,是因為銀行沒有足夠的公積金貸款額度。他指出,公積金管理中心每個月都會給銀行一定的公積金貸款額度,而今年2、3月份早早透支了公積金貸款額度。

新華網記者從杭州市公積金中心了解到,針對公積金“囊中羞澀”這一問題,杭州公積金中心已于日前開始試行個人住房公積金轉商業貼息貸款業務。該項業務由杭州公積金中心會同工商銀行、建設銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行共同推出。

所謂個人住房公積金轉商業貼息貸款,是指公積金中心因階段性資金緊張,由銀行按照公積金中心審批的貸款額度,先行向公積金貸款借款人發放商業性個人住房貸款作為可置換貸款,由公積金中心按月給予借款人利差補貼,待公積金中心資金寬裕時,再將銀行商業性個人住房貸款置換轉回為公積金貸款的業務。

新華房產廣州報道:

廣州住房公積金管理中心相關負責人回應稱,廣州公積金“不差錢”。

廣州住房公積金管理中心表示:“廣州公積金提取額度充足,市民無需恐慌,只要符合提取條件的都能在規定時間內領到公積金。不過,由于國慶節前廣州公積金中心上線了提取集中審批新功能,導致近期市民提取確實出現“堵車”。僅僅是“堵車”而已,并非“鬧錢荒”。

而對于公積金貸款,該中心相關負責人稱,目前都是按規定正常辦理,只要貸款申請資料齊全,審核時限不超過15個工作日,有貸款需要的市民可正常提交申請。而從銀行回來的信息也顯示,廣州公積金貸款并沒有“延貸”甚至“停貸”現象。

新華房產深圳報道:

10月11日上午,深圳互聯網信息辦公室官方微博轉發媒體報道,表示深圳公積金“不差錢”。深圳市住房公積金中心官方微博對此消息進行了轉發。該報道表示,根據《2013年第二季度住房公積金業務運行情況》,截至今年第二季度末,累計歸集住房公積金601.68億元,除去累計提取公積金148億元,累計發放金額47億元,深圳公積金仍有400余億元結余。

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