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中長期貸款

所謂中長期貸款,是指貸款期限在一年(不含一年)以上的貸款。借款人的貸款目的主要出于進行基本建設、技術改造等固定資產投資活動,或個人中長期消費貸款,如購買住房、汽車等消費活動的需要。


 中長期貸款的形式 

1、項目貸款


項目貸款是指銀行發放的,用于借款人新建、擴建、改造、開發、購置固定資產投資項目的貸款。項目貸款主要有:基本建設貸款、技術改造貸款等。


項目貸款利率可以下浮,但不得超過10%,上浮不作限制。銀行不得使用同業拆借資金發放項目貸款。


2、房地產開發貸款


房地產開發貸款也就是與房產或地產開發經營活動有關的貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。


3、銀團貸款


銀團貸款是由一家或幾家銀行牽頭,組織多家銀行參加,在同一貸款協議中按商定的條件向同一借款人發放的貸款,又稱辛迪加貸款。人民幣銀團貸款和美元銀團貸款、國內銀團貸款和國際銀團貸款。


組織銀團貸款的目的:分散貸款風險;各銀行相互交流,可增進對銀行知識及借款人的了解;經集體談判擬定的條款,能強化貸款質量;貸款銀行及借款人雙方都能提升知名度。

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