歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

多個項目反復質押融資新湖系資金霧團的操控內幕【2】

2013-11-05 14:52:46
來源:網絡

2009年新湖中寶看上去大施拳腳。2009年初新湖中寶吸收合并了新湖創業,之后拉開了大規模的股權質押融資行動;7月6日,新湖中寶拋出了30億定增方案,其方案中稱,募集資金投向就是包括閘北項目一期在內的5個項目。

據行業中人透露,新湖中寶將該地塊的一期質押給中國農業銀行上海分行獲得了19個億的授信,分三年期放貸約12億。11月,杭州工商信托再為青藍國際項目發行受讓集合資金信托計劃,信托規模為3億元,期限為18個月。

上述資金,均沒有轉化為土地開發進展。閘北項目一期一直凍結到了2012年年底,才有松動跡象。

“因為新湖中寶2009年農行的貸款到期了,必須要還掉,所以必須要繼續融資。”上述接觸過該項目的人士解釋,“民怨沸騰,閘北區政府已形同被綁架,只能陪同新湖繼續把以錢補錢的游戲玩下去。最后換了一套方案,按照舊城改造的模式來,去找國開行融資,這一次據說授信30個億。但是必須要動遷85%以上才能辦土地證等各項手續,才能拿去融資。”

據稱,原合作方為所在街道辦,現已無法左右新湖局面,故閘北區政府2012年底已經接手。

“空手套白狼”與“不翼而飛”

如果說閘北項目較為曖昧,號稱“投資百億”的奉賢“華商大公館”項目則更為赤裸裸。

奉賢匯豐北路518號,上海南郊,這里是新湖中寶華商大公館的項目所在地。實際上,按照奉賢區的規劃,此處本是規模宏大的上海國際水產城,是一個綜合商務中心。

2013年1月,記者來到這塊據傳6年未開工的工地。工地周圍雜草叢生,只有30余棟需要推倒重建的樁基靜靜地矗立,工地外的圍墻上,零星地有斑駁“華商大公館”字跡。

負責這個項目的是上海新湖明珠置業有限公司,公司原本由紫天投資控股,2008年,新湖中寶從其手中買下公司70%的股權,接過華商大公館的項目建設。在2010年奉賢啟動的9大重點項目(亦為2007年奉賢區列入的區九大重點工程之一)中,它是唯一的爛尾項目。

據了解,2008年新湖中寶到奉賢拿地時,奉賢區政府看重它的資金優勢、管理優勢、人才優勢,才答應由新湖中寶控股。其他一些股東退出后,新湖中寶擁有新湖明珠置業項目公司(前身為上海中農國際水產城有限公司)70%的股權,另外30%股權由一家名為紫天投資的投資公司所擁有。

“原來大股東生病,要轉讓股權,當時新湖中寶就介入進來。黃偉還親自到奉賢這邊來看過,向政府表達打算投資100個億”,一名知情人士向記者表示。真實場景反映在歷年的年報中,就是開工面積為0。

資料顯示,早在2008年報里,新湖中寶就稱華商大公館項目“進入開工啟動階段,尚未產生收益”;2009年年報中,華商大公館2010年計劃開工面積57597平方米,計劃銷售面積9154平方米,計劃銷售收入2億元。但此后的幾年,華商大公館的合同銷售面積和收入均顯示為0。2012上半年,新湖中寶稱華商大公館項目“尚在開發前期階段,且無具體開工時間及竣工安排”。

理財周報調查,該項目2009年底開始動工,在打了30余棟樁之后,新湖中寶以微調方案名義,終止施工。而后,4月-8月,新湖中寶以土地質押,向農業銀行奉賢支行申請項目授信4.1億貸款,發放2.4億。

依照協議,當初新湖中寶收購公司70%的股權,根據工商資本、原資產估價,公司需要支付轉讓方1.54億。據稱,新湖中寶是在專項貸款2.4億中,抽取其中1.2億用于補償原來的老股東欠款。

【1】【2】【3】【4】【5】

推薦閱讀

2.6億信托融資掀開“中寶系...

“吳氏家族”的資本玄機日發集團2.6億元的信托融資,僅僅是浙江新昌“吳氏家族”資...

P2P打新風險暗藏“秒標”誘...

曾作為P2P新網站聚集人氣營銷手段的“秒標”,如今已逐漸演變為網站綁定投資人的誘...

P2P網貸風生水起

不用跑銀行求貸,只需在網上實名注冊一個IP地址并通過有關認證,達到一定信用級別,...

P2P網貸:資管新生代風起云...

高談[一般而言,P2P提供給投資人的利潤至少是年化10%,一些新平臺提供給投資人...

“秒標”誘餌+信用卡套現P2...

本報記者劉艾琳北京報道曾作為P2P新網站聚集人氣營銷手段的“秒標”,如今已逐漸演...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.ubxxe.club) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
qq炫舞2
雅休配资 免费下载南京麻将 鸿满仓配资 微乐吉林长春麻将 云南麻将怎么打初学规则 辽宁35选7一等奖多少钱 2019股票配资平台哪个最好 哈灵浙江麻将下载 ios 广东11选5免费人 股票配资平台是合法的么重生回古代小说 微乐麻将下载 篮球竞彩app 优选策略 22选5开奖走势图 惠配资 青海11选五彩票