加之目前房價不斷高漲，對于普通購房者來說，即使在婚前買房，也很少有人能夠做到一次性付清所有房款，因此婚前買房，婚后共同負擔房貸的情形還是會普遍存在。那么，萬一感情不合而離婚，這種房產該怎樣分割？在此，本文根據不同的情況為您介紹離婚時婚前房產如何分割問題。

（一）應視雙方出資情況以及不動產權利登記等情況來具體進行分析。大體上可以分為以下幾種情形：

1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下

這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。

2、一方出資、登記在雙方名下

對于一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。

根據不動產的登記制度，只要房產證上出現了名字，他（她）就有份。對于這種情形，不管另一方是否出資，但房產證上已經登記了他（她）的名字，則該房產應為夫妻共同財產。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的“對半分”。不過，這也并非絕對，對于這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。

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