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杭城銀行已開始預受理公積金轉商業貼息貸款申請

2013-11-05 14:52:45
來源:網絡

近段時間,杭州不少購房者紛紛抱怨,住房公積金貸款辦理時間太長。為解決公積金貸款輪候太久的問題,7月15日,杭州市住房公積金管理中心首次貼出將進行公積金轉商業(以下簡稱公轉商)貼息貸款業務通告。

杭州公積金中心已經會同工商銀行、建設銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行,擬共同推出“個人住房公積金轉商業貼息貸款業務”(以下稱貼息貸款)。該業務目前已處于技術開發階段,預計今年9月份推出。

消息一出,就有銀行收到了預約受理單。

銀行已開始預受理

昨天,在建行負責個貸工作的小單,收到了6個單子,全是預約公積金轉商業貼息貸款業務的。

“消息一出去,馬上就有申請人來電話咨詢了。”小單說,從三四月份開始,公積金放貸就開始吃緊,等一兩個月是常事。“貼息這個措施還是很及時的,我們已經開始預受理了。”

工行的工作人員表示,昨天接到了不少電話咨詢,也開始了預受理進程。

“現在系統還在開發階段,預計8月中旬開始調試系統,8月中下旬公積金中心給銀行做培訓,9月初系統正式上線。”小單說,“雖然細則沒有出來,但是對客戶來說,估計貸款所需要的材料和程序不會有大的變化,主要是后臺的操作。最多也就多簽一份貼息協議。具體怎么操作還沒有細則,銀行方面的培訓也在進行中。”

目前,杭州公積金中心表示,這幾天將與開發商、中介機構等單位展開該業務的具體銜接工作。

等了3個月公積金貸款才辦下來

從去年開始一直火到今年6月的樓市,終于在下半年的第一天開始逐漸冷卻,這也讓杭州樓市進入一個新的窗口期。

回顧今年上半年樓市,受房產稅傳聞影響,杭州二手房一直呈現爆發式增長,各家開發商也紛紛加快了開盤節奏,就連土地市場也異常火爆。在火熱的成交數據之下,公積金不可避免地被過度消耗,從4月份開始,公積金放款速度明顯變緩。

“我扛住壓力,足足等了3個月,終于等到了公積金放貸。”鄭先生頗為激動,“我是在3月份買的房,3月底開始申請公積金貸款。到4月底的時候,開發商那邊就來壓力了,說公積金沒錢了,放不出貸,讓我轉商業貸款。”

鄭先生說,開發商幾乎每個星期都會來一兩個電話勸說,“銷售口才好啊,同一批買房的業主,有不少扛不住勸,改商業了。我堅持不肯,開發商后來幾個電話態度明顯不高興了。”

就這樣,足足等了3個月,一直到7月初,鄭先生才拿到公積金貸款。

杭州市公積金12329咨詢電話的工作人員表示,現在公積金額度的確比較緊,申請的人太多,額度出來后迅速被用掉,只能排隊,審批下來后等待幾個月很正常。

省公積金方便則表示,在額度、審批、放款等各方面還未受到影響,一切正常。

多家樓盤不接受公積金貸款

一邊是公積金貸款要等待,另一邊,杭州多家樓盤銷售時,都明確拒絕購房者使用公積金貸款。

“我在6月份的時候去看融科·愛酈山的房子,當時還說可以用公積金貸款,結果周日接到銷售通知,說公積金貸款停止了,要買的話,只能商業貸款。”王小姐說。

良渚、橋西、濱江等多家樓盤也拒絕購房者進行公積金貸款。“我參加湖漫雅筑開盤的時候,銷售說首先考慮商貸,公積金一般不作考慮。”朱先生無奈地說。

據記者核實,目前部分開發商的確存在只接受商業貸款的現象。還有部分樓盤即使接受公積金貸款,但和不采取公積金貸款的購房者區別對待,甚至直接取消購房優惠,試圖阻止購房者采用公積金貸款。

一位樓盤銷售負責人說,由于沒有額度,最近公積金審批時間明顯被拉長。“對于公積金貸款,銀行審批時間不受影響,但是公積金中心壓著不放款,這樣我們的回款壓力就太大了。”該銷售負責人說。

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