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租來的商鋪也可抵押貸款

2013-11-05 14:52:45
來源:網絡

“現在再也不用擔心資金緊張的問題了。”義烏國際商貿城的經營戶陳學平昨天向記者感嘆道。通過將租來的商鋪作為質押物申請銀行貸款,前段時間他拿到了他的第一筆銀行貸款100萬元。

來自東陽的陳學平在義烏國際商貿城承租了一個經營商位,專營各類相框。由于無法提供固定資產作為抵押物,很難獲得貸款,經常遭遇資金周轉緊張的危機。今年6月,事情發生了轉機。他從浙江稠州商業銀行獲悉,租來的商位雖然只有經營權,但也能作為質押物來申請銀行貸款。提交貸款申請3天后,他就拿到了銀行貸款,而且該筆貸款具有期限長、額度內還可循環使用、貸款能自動提前還款的特點,按實際使用金額計息,不僅盤活了企業資產,還最大限度地節約了企業成本。

記者從浙江稠州商業銀行了解到,“商位質押貸款”業務是從6月份開始推出的,提出申請的商戶將租來的商位使用權的價值交由小商品城進行評估,銀行以評估值的50%為上限向商戶發放貸款,其單筆貸款金額起點為5萬元,單戶最高不超過1000萬元。到目前為止,已經有361戶商戶提出申請,通過稠州商業銀行貸出的資金達2.2億元。

“我們銀行大概占總量的2/3,整個義烏商位抵押貸款申請數量已有500多筆,授信額度超過了3億元。”稠州商業銀行董秘陳向紅告訴記者,該項業務開辦以來,前來申請的商戶就絡繹不絕,而據他分析,現在的額度還遠遠不能滿足商戶們的需求。“義烏國際商城有5萬多商位,即使按最保守的估計有10%是租出去的,那么就有5000多家商戶有申請商位質押貸款的潛在需求。”

浙江銀監局義烏辦事處相關負責人稱,義烏小商品市場2/3的經營戶都是外地的,他們到義烏沒有資產,特別是沒有不動產作為抵押,如何解決他們的錢緊問題?商位抵押貸款的推出就是一陣“及時雨”。

陳向紅表示,義烏的這些商鋪面臨的資金短缺問題是浙江中小企業的一個縮影,這些個體戶、小企業的生死存亡關系民生,關系就業,“今年明年市場不好,但是只要挺過去,就仍然可以發展,我相信它們有這個實力。”

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