歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

未封頂樓盤禁貸考驗開發商運作力

標簽 上海證券報 
2013-11-05 14:52:45
來源:網絡

未封頂樓盤禁貸考驗開發商運作力

 

2007年10月08日

 住在杭州網

除了有直接針對性的條款,《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》中一些對于個人房貸的限制其實也對開發商提出了考驗。如通知中要求的“只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款”一項,業內就認為將對開發商的資金運作等產生較大影響。

有分析指出,目前許多城市規定的預售標準多為多層達到結構封頂、小高層和高層則只要達到主體結構的一定比例即可,那么特別是對于建造小高層和高層的開發商來說,“未封頂禁貸”意味著要么延后開盤,要么等相當一段時間才能拿到銀行放款。

“開發商在取得銷售許可證后及樓房主體結構封頂之前,雖然能取得如購房者的首付款這部分銷售回款,但由于個人購房者還不能從銀行取得按揭貸款來支付剩余的房款,這使得開發商收到全部銷售回款的時間相對滯后。而在此期間,開發商還會不斷地支出,包括支付工程款等。”業內人士分析。

但是,也有開發商告訴記者,央行早于2003年6月下發的121號文中就已明確規定:為減輕借款人不必要的利息負擔,商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放貸款。“可能前后兩次的出發點不太一樣,4年前是減輕負擔,這回主要是防范風險,但要求其實是一樣的,只是4年前新政的落實力度在各地及各商業銀行間輕重不一,樓市反應也不是很強烈,而這次的房貸新政一旦嚴格執行,未來樓市或將形成以準現房為主的銷售局面。”

來源:

上海證券報

 作者:

李和裕

 編輯:

江岳琪

 

[發表評論]

[進入口水樓市]

站內檢索:

推薦閱讀

300名溫州業主上海“討房”...

接到某銀行上海松江支行的通知后,500套上海房子的300戶溫州業主的維權代表不得...

4月信貸增速為何明顯放緩

4月信貸增速為何明顯放緩時間:2009年05月12日08:17:34進入論壇字體...

6月信貸重拾升勢上半年新增6...

6月信貸重拾升勢上半年新增6萬億定局時間:2009年06月22日08:26:49...

8月房貸僅增2.9億元仍被重...

8月房貸僅增2.9億元仍被重點監控時間:2008年09月12日10:19:31進...

9月起申請公積金貸款可暫時轉...

昨天,杭州住房公積金網宣布,去年以來,杭州公積金中心個人住房貸款和提取業務規模持...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.ubxxe.club) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
qq炫舞2
安卓单机版麻将大全下载 东方6十1开奖结果今天晚上 万达信息股票 山水云南文山麻将 意甲联赛积分榜20 四川麻将游戏 阳普医疗股票 江西快三今天开奖结果 浙江麻将有什么技巧 模拟炒股软件哪个好 江苏7位数第20010期开奖结果 金呈配资 四场进球彩预测分析 江苏快三遗漏 20选5河北开奖 福光股票行情