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北京取消第二套房貸款利率上浮10%規定

標簽 股吧 二套房貸 
2013-11-05 14:52:44
來源:網絡

北京取消第二套房貸款利率上浮10%規定

時間:

2009年04月12日11:00:36

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北京市二套房貸政策已有所松動,商業銀行除嚴格執行二套房貸首付比例四成不變外,房貸利率在原執行貸款基準利率1.1倍的標準上有所降低。

京華時報4月11日報道今后對于購買非改善型住房的貸款人,商業銀行將嚴格執行二套房貸首付比例四成,但在貸款利率上由各銀行在基準利率基礎上根據風險自定。記者昨天從多家商業銀行獲悉,北京銀監局日前召集各銀行,對北京地區二套房貸政策進行規范。

對于非改善型二套房,銀監局重申各商業銀行要嚴格執行四成首付比例。無論首套房貸款是否結清,若不是購買改善型普通自住房,一律視同為二套房。同時,貸款利率獲得“松綁”,購買非改善型住房的貸款人,雖然貸款首付比例至少四成,但是房貸利率不再要求上浮10%,而由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。

一位銀行人士指出,在銀行審核二套房業務過程中,銀行會根據借款人的信用和所購住房類型及還款能力,評估風險后確定利率。

記者昨天通過各家銀行客服電話了解到,部分銀行已調整了二套房執行政策,雖然首付比例不變,但利率呈“松動”跡象。華夏銀行(行情股吧)客服人員表示,自2月23日起,該行調整二套房貸的相關政策,二套房首付嚴格按照40%的標準,貸款利率原則上不得低于央行同期同檔公布利率的0.85倍。交行客服人員稱,對于居民購買的二套(含二套)以上的住房,貸款利率最低至央行公布的同期同檔利率的0.8倍,貴賓客戶可最低至0.75倍。

根據此前出臺的二套房政策,對于已貸款購買一套住房,但人均面積低于當地平均水平,再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。但因沒有統一的規定,各家銀行在執行時沒有明確的改善型住房參照標準,優惠政策難以落實。

交行相關負責人透露,北京市統計局發布的2007年北京人均住宅建筑面積為27.07平方米。目前北京市各銀行在執行改善型住房政策時,按照這一標準執行。招行有關負責人表示,該標準的來源并非北京市銀監局,是一個參考。由于監管部門并無相關規定的實施細則,各分行在操作中有一定的靈活性。

來源:

京華時報

作者:

高晨馬文婷

編輯:

潘潔

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