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房產商不支持公積金,住房貸款怎么辦?

2013-11-05 14:52:45
來源:網絡

最近,由舟山市恒大房地產開發有限公司開發的,位于定海東山隧道附近的“恒大名筑城”樓盤開盤。但是,當一些市民興沖沖地去付款買房時卻遇上了一件麻煩事,該公司不支持住房公積金貸款。面對如此苛刻條件,這些購房者束手無策。他們向本報詢問:有關部門是否出臺過限制住房公積金貸款的相關政策?

房產商不支持公積金,住房貸款怎么辦?

昨天下午,定海的劉先生匆匆來到本報,反應恒大房地產公司拒絕住房公積金貸款買房一事。劉先生告訴記者:從1月9日到現在,他已經多次去過市城建委、市房管局、市住房公積金管理中心等部門,但一直沒有得到明確的答復。

購房者:咋好拒絕公積金貸款

劉先生所訂購的“恒大名筑城”樓盤于今年1月初開盤。他購買的那套房屋總價53.6萬余元,已付清首期30%的房款。但當他向房產公司提出進行住房公積金貸款時,對方卻一口拒絕。

關于不支持住房公積金貸款的原因,對方語焉不詳,只是向劉先生說明:住房公積金貸款手續復雜,資金到賬慢。“您可以改為辦理商業性按揭貸款。如果您實在不愿意接受這一條款,那就只有解除合同了。”售房處的工作人員這樣告訴劉先生。

“住房公積金貸款和商業性按揭貸款的利率相差太大,把這樣一筆額外費用強加于我們頭上,我們不能接受。”劉先生說。

記者隨后查到,目前住房公積金貸款利率為貸款期限5年以內(含5年),年利率為4.77%,貸款期限5年以上,年利率為5.22%。而商業性按揭貸款的利率為5年期(含5年)年利率7.74%,五年以上年利率為7.83%,兩者年利率相差2%以上。

住房公積金作為一種福利,在我市機關事業單位推行已有多年。劉先生告訴記者,他每月繳納的公積金近千元,其中自己繳納的部分每月也有300余元。繳這筆錢,就是為了在購房時使用并能貸到公積金貸款。現在房地產商不支持住房公積金貸款,那么,他每月繳納這筆費用又有什么意義呢?房產商咋好拒絕公積金貸款。

房產商:公積金貸款到賬慢

記者隨后聯系了舟山市恒大房地產有限公司定海銷售部。該部應經理說:“辦理住房公積金貸款的程序很麻煩,而且資金需要七八個月才能到賬,現在我們公司在樓盤結頂后急于回攏資金,所以暫時不支持住房公積金貸款。”

“不過雖然不支持,我們也不反對。在房屋結頂之后,購房者可以先用其他方法把所有房款繳清,隨后自行去申請住房公積金貸款,我們會提供所需證明。”應經理說,“但是如果在房屋結頂后,購房者無法繳清所有房款,那么只能取消購房合同了……”

應經理還告訴記者:“這樣做的,并不只有我們一家房地產公司,其他公司近期也出臺了類似條款。”

在舟山華榮置業有限公司銷售部,記者證實了應經理的話。該銷售部負責人鹿經理說:“我們新開盤的‘金色溪谷’樓盤不支持住房公積金貸款。”

對此情況,市城建委有關科室負責人稱:“目前,我市政府部門尚未對這一情況有相關意見和措施。”

記者在國家建設部網站上看到,2007年12月28日,國家建設部部長汪光燾在全國建設工作會議上的報告指出:國家將加大房地產市場監管力度。會同有關部門嚴肅查處房地產企業捂盤惜售、哄抬價格、虛假廣告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規行為。

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