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蕭山多家商業銀行調整房貸策略

標簽 二套房貸 
2013-11-05 14:52:45
來源:網絡

蕭山多家商業銀行調整房貸策略

 

2007年12月14日

 住在杭州網

房貸第二套房以家庭為單位認定

11日,中國人民銀行、銀監會聯合下發《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》,明確要求借款人應以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。但是,如果借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平,第二套房仍可按首套自住房貸款政策執行。

自今年9月房貸新政規定,貸款人第二套房子的貸款首付比例不得低于40%,利率不低于基準利率的1.1倍,對于如何界定第二套住房一直是業界和市民爭論的焦點,尤其是關于以個人還是家庭為單位計算房貸次數,特別受到人們的關注。這次央行的通知作出明確要求,我區不少之前以個人為單位認定貸款次數的商業銀行已經迅速調整房貸策略。

通知還規定:已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭,再次向商業銀行申請貸款時,均應按第二套房貸政策執行。

區建設局表示,有需要的市民可以到區房管處查詢,并可開具已有住房的面積證明。據了解,2006年年底的統計數據表明,我區城鎮居民的人均住房面積為33.09平方米。但昨天記者詢問了農業銀行蕭山支行、民生銀行蕭山支行等我區多家商業銀行,均得到相同的答案:目前他們已按照央行的新規定辦理房貸,但對于如何界定人均住房面積標準,還有待上級行和有關部門的明確通知,想“小房”換“大房”的市民可能要稍作等待。

通知同時強調,已利用住房公積金貸款購房的家庭,向商業銀行申請住房貸款時,也應按照通知有關規定執行。

來源:

蕭山日報

 作者:

盧卓琳

 編輯:

姚曹潔

 

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