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首套房貸款利率再度下調

2013-11-05 14:52:45
來源:網絡

距離春節已經過去了大半個月,杭城樓市的首套房房貸利率政策再起波瀾。

各大銀行之中,近日建行的首套房貸款利率已經下調到了“不低于基準利率”,工行則一直是最低基準利率。其他大多數銀行則暫時保持基準上浮10%不變。同時,有國有銀行信貸負責人表示,估計就在近期還會有大規模的利率調整。

建行下調首套房貸款利率

關于首套房的利率變化,春節前后市場上說法不斷。日前,央行曾經提出,房貸需要“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這是否意味著節后房貸利率有所放松?記者對杭城的銀行房貸做了了解。

昨天下午,中國建設銀行浙江省分行工作人員確認,日前下調了首套住房貸款利率政策,調整后為“不低于人民銀行基準利率,同時根據客戶收入情況和信用情況等采取差別化利率政策”。

建行如此,其他銀行如何?大多數銀行的回答是,暫時按兵不動。未來可能調整。

工行營業部相關負責人則表示,近期以來首套房貸款利率一直為基準利率即7.05%,首付最低三成。但是個別支行可能會根據自身情況有變動。

農行和中行相關工作人員則表示,目前首套房貸款利率仍為基準上浮10%,關于貸款的優惠措施目前還沒有通知。

不過,也有銀行信貸負責人表示,很可能就在近期,房貸利率政策還會有大規模調整。最大的可能性就是集體下調。

這樣看來,如果近期打算在杭州購置首套房,工行、建行等銀行最低的下限可以達到基準利率。首付方面各行最低的數字則為三成,大部分銀行需要支付四成。同時,各行表示,“認房又認貸”的標準暫未有新的調整。

今年房貸利率很難有折扣

雖然多家銀行負責人表示和去年相比,近期的利率明顯有“下調的苗頭”,但是談到現在的貸款利率能不能打折,卻幾乎異口同聲:很難。

交行省分行營業部金融理財師馮航說,以交行為例,目前首套房的貸款利率還是基準上浮10%,這一數字還是去年從基準利率上調后的結果,目前沒有接到再度下調通知。至于能不能打折,馮航表示,以前也幫客戶打聽過,很難,拿不到折扣。

記者了解到,目前在杭州想享受到打折的利率,一大途徑就是通過外資銀行。部分外資銀行可以拿到最低九折利率。然而外資銀行對于客戶的職業收入等要求,則遠遠高于本土銀行。因此,想拿到打折利率,總體來看仍然是越來越難。

另一位不愿意公布姓名的國有銀行信貸部負責人則坦言,如果是以前,很多家銀行都可以通過其他形式來享受到打折的房貸利率,然而春節之后,銀監會、人民銀行和發改委共同發布的《商業銀行服務價格管理辦法(征求意見稿)》陸續下發到各銀行,監管越來越嚴格,以前個別銀行可能出現的先買保險再辦貸款;先存款再貸款或者大客戶貸款利率能打折這種“搭車銷售”已經越來越罕見了。“當然,對于信貸市場的穩定是一大好事。”

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