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樹木估值幾百萬為何貸不到50萬?

2013-11-05 14:52:49
來源:網絡

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連日來,芙蓉區湘湖管理局工作人員走進三湘南湖大市場的商戶門店,現場發放《企業融資需求調查表》。

俗話說,十年樹木百年樹人。對從事經濟林種植的鄭先生一家而言,因樹木生長周期較長,對資金的饑渴顯得格外急切。樹已栽了五年,但要見到收益至少還要等到兩三年以后。一番咨詢下來,他發現自己面臨戶口地和經營地不一致、林權抵押貸款很難等重重尷尬。

回老家經營林場面臨資金難題

早些年,鄭先生一家人從永州遷到長沙,在四方坪買了房,并且戶口也遷到了長沙。5年前,鄭先生和人合伙回老家承包了一個5000畝的經濟林林場。小樹苗一天比一天粗壯,但要有收益,至少還要兩三年。因經濟林生長周期長,前期投入較多,資金開始吃緊。

“我們曾請公司評估,這些樹木估值高達幾百萬元,但也沒能從銀行貸到款。”近日,鄭先生的女兒鄭小姐看到本報承辦2013長沙金融服務節的消息,來到本報遞交問卷,并透露了貸款資金用途和貸款難題:“現在我們想貸50萬元左右的資金,用于施肥、除蟲、運輸、人工費用等支出。”

戶口地和經營地不一致貸款遭遇麻煩

“我爸爸曾經向永州當地銀行咨詢過貸款,但有銀行表示我們一家人戶口在長沙,最好來長沙咨詢貸款。而我向長沙的銀行咨詢,銀行說我們的經營地在永州,異地貸款有難度,向永州當地的銀行咨詢更好。”鄭小姐表示,兩邊各執一詞,讓她很糊涂,戶口地和經營地不一致究竟能不能申請到貸款?

此外,雖然她家的房款已經全額付清,但因是經濟適用房,銀行方面表示無法作為抵押物來貸款。“我們家目前能依賴的僅有林權證了。我在網上查詢過,銀監會最近放開了林權證抵押貸款,因此想咨詢湖南有沒有銀行接受林權證抵押貸款。”

外地戶口一般不影響貸款林權抵押貸款仍難落地

記者查詢發現,今年7月,銀監會和國家林業局聯合印發了《關于林權抵押貸款的實施意見》,明確提出林農和林業生產經營者可以用承包經營的商品林作抵押進行融資。

但在近日本報與湖南銀監局舉辦的銀企座談會上,有企業代表曾咨詢銀行是否接受林權證抵押貸款,與會的多家銀行均表示暫時未推出該業務,原因是“新業務需總行出臺具體政策,分行不能自作主張”。昨日記者采訪兩家銀行小微業務部門,工作人員均表示林權抵押貸款業務還沒放開,因此難以通過林權抵押貸款。

同時,民生銀行小微業務工作人員表示,出于對貸款資金用途監管的考慮,銀行貸款一般有屬地原則,一般不會向經營地在外地的經營戶發放貸款,對于鄭先生顧慮的戶口地和經營地不一致的問題,他認為問題不大。“像高橋一些區域,我們行就發放了很多外地戶口經營戶的貸款。”如此看來,缺乏銀行普遍認可的抵押,才是鄭先生難以獲得貸款的關鍵所在,銀行建議他通過針對經營實體推出的信用貸款實現。

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