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京城首現先貸款后買房縮短買房后等批貸時間

標簽 北京銀行 
2013-11-05 14:52:49
來源:網絡

憑自己的個人信用程度,買房時最高能從銀行申請到多少貸款?記者昨日發現,一種名為“貸款預審”的業務開始在京城二手房買賣中推行。

記者發現買二手房可先辦“貸款”

昨日,記者在走訪市場時發現,一家名為凱盛經略的擔保公司,聯合北京銀行、深圳發展銀行和光大銀行北京分行,推出買房“貸款預審”業務。

凱盛經略一位工作人員告訴記者,“貸款預審”就是銀行對準備申請銀行貸款購買房屋的個人,在購房交易未發生前,根據個人提供的資信狀況(文化程度、工作年限、職業、職務、個人資信、個人及家庭年經濟收入、家庭財產評估價值等),按照銀行個人房屋按揭貸款政策,對其所適用的個人房屋按揭貸款額度進行預審,并給出個人最高貸款額,購房人在取得銀行“預審通知函”后,在有效期內購買二手房時,可參照銀行的適用額度申請貸款。

專家解析能縮短買房后等待批貸的時間

凱盛經略總經理康勝表示,“貸款預審”可以讓客戶在了解最高貸款額的前提下,根據自己的貸款額選擇合適價位的房屋,減少了客戶簽訂買房合同后因貸款額度不夠而違約的現象,降低了買房人和賣房人的潛在風險

而且,“貸款預審”還能使辦理了貸款預審的客戶一旦選到合適的房屋,就可以馬上找指定的銀行辦理貸款。因為,此時只要提交房產方面的信息,就能迅速獲得銀行批貸,縮短了買房人和房主等待批貸的時間。

貼心提醒貸款預審有效期最長6個月

記者在采訪中還了解到,“貸款預審”目前僅限于購買二手房,有效期在3-6個月不等,而且是要收費的,每筆1000元。但是,如果消費者在有效期內向申請預審的銀行貸款買房了,這筆費用是可以全額退還的。

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