歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

元旦起“房奴”將多還貸

標簽 貸利息 
2013-11-05 14:52:38
來源:網絡

央行分別于去年2月、4月、7月三次加息,基準利率由6。4%上浮至7。05%。但是對這三次加息,一些通過商業貸款的房奴可能還沒有馬上感受到加息的壓力。不過,從今年元旦開始,三次加息的幅度將一下子體現出來。

元旦起“房奴”將多還貸

記者日前從本市多家商業銀行了解到,按照一套房子貸款100萬元,20年等額本息還款計算,去年每月還款7356元。而今年元旦之后,每月還款上升至7783。03元,每月需多還427元,增長幅度為5。8%。對此,銀行人士提醒,新年過后市民還貸要注意補足金額,否則征信記錄留下污點,對今后的貸款等將產生負面影響。

據了解,多數購房者在和銀行簽訂個人房貸合同時,在合同中都會約定,貸款基準利率的調整方式為“次年1月1日”。也就是說,在一年時間里,無論央行加息或減息的次數和幅度有多少,個人房貸都在第二年1月1日起才執行新的基準利率。目前低于7。05%基準利率的購房貸款者,本月起都將執行新的基準利率。

家住集美的張女士在2009年底貸款買了集美某樓盤的一手新房。當時她貸款總額為48萬元,期限是20年,并且還能享受8折利率的優惠,去年每月還款額是3195元。而新年剛過,張女士查詢得到,今年起每月還款額變成3324元,相比去年每月增加了129元。她說:“到目前房價正在下行,我們這些已買房的老百姓不僅沒享受到房價下行帶來的實惠,反而要增加房貸成本,想來想去都覺得心里不舒服。”

房價降幅抵不過利息漲幅

廈門市人民政府辦公廳近日正式下發《關于繼續執行住房限購政策的通知》,明確表示廈門將今年將繼續實行樓市“雙限”政策。去年以來廈門一手房交易量并沒有因調控升級而萎縮,而且除了年底個別樓盤打折促銷力度加大外,房價沒有出現整體性下降。

去年第四季度以后,廈門房價出現局部松動。為此,不少購房者持幣待購,打算等今年房價進一步降低后再出手。但記者計算發現,由于今年的房貸利率上升,因而抵消了房價的下降,甚至還要更高。

由于目前即使是首套房也執行基準利率甚至更高利率,以一套200萬元房產計算,去年購房貸款100萬元,按照當時的利率,20年需要支付的利息款為47。5萬元左右。而目前購房者需要支付的利息總額近87萬元,20年貸款期要多支付利息近40萬元,達到房價的20%左右,而從目前廈門樓市行情來看,房價整體降幅并未達到20%,未來這種出現降幅的可能性也不太大。

因此,在某種程度上,房價下降的實惠并未直接返利到購房者手中,而被多次加息后的房貸利息“吃掉了”。

元旦|房奴|利率|加息|貸款|政策

分享長微博喜歡+0

推薦閱讀

杭州平安易貸險怎么樣?

在說平安易貸前,我們先為大家講講什么叫易貸,易貸是由傳統的貸款衍生而來,是貸款的...

易貸中國怎么樣?是不是騙子?

易貸中國是中國領先的專注于為中小企業和個人提供貸款咨詢、貸款交易和相關信息服務的...

P2P網絡借貸平臺行業現狀:...

P2P網站優易網被爆突然“人去樓空”,出借人損失兩千萬,多數人不甚了解的P2P網...

“易貸通”融資擔保:共擔共贏...

在為小微企業提供金融服務的金融機構中,除了銀行,不能不提擔保公司。作為上海融資擔...

“科易貸”讓科技中小企業路更...

交通銀行江蘇省分行為中小企業提供知識產權融資服務。資料圖片2012年4月,江蘇鴻...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.ubxxe.club) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
qq炫舞2
内蒙古十一选五 云南十一选五 好运来app真能赚钱吗 群主上下分麻将 乐8彩票网址 股票哪类人赚钱 qq竞彩比分直播 看视频赚钱软件app下载 188足球比分快吗 现在绿化什么树赚钱 大赢家篮球比分直播 19500彩票安卓 传销真的赚钱 哈哈河南麻将游戏下载 天龙种地赚钱吗 007球探足球即时比分