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新利率本月執行房貸一族很“淡定”

2013-11-05 14:52:38
來源:網絡

房貸利率于元旦后執行,這意味著老房貸客戶從這個月起需要在銀行扣款賬戶多存錢。不少市民表示,從每月的還款數額來說,影響不大。而銀行理財專家提醒,提前還貸不一定劃算,有意向客戶需慎重。

由于央行在去年進行了三次加息,而各大銀行均在今年元旦后才開始執行新的貸款利率,這意味著從二月份開始,老房貸一族每月的還款額將有不同程度的增加。記者了解到,目前農商行、工行、建行等銀行均沒向客戶發出提醒短信,但都表示會在客戶前來辦理業務時告知。

據了解,江門目前房貸分四個檔次,1年一個檔次,2-3年一個檔次,4-5年是一個檔次,6-30年是一個檔次。記者采訪多家銀行發現,針對新房貸利率,目前大部分新老房貸客戶都很淡定,目前銀行并沒有集中出現客戶提前還貸高峰。

當時還沒畢業的麥小姐家人向工行申請了6年期65000元額度的住房貸款,去年每月月供1089.55元,她計算了一筆,今年二月份起就需每月需還款1109.75元,每月僅多20.2元。如果提前還款,需一次性還36125.17元,可以節省利息支出3825.71元。她想提前還款,主要是因為房貸數額不大,把這筆錢還完,以后少了這方面負擔,可進行其他方面的投資

一銀行信貸經理提醒稱,無論使用等額本金和等額本息的方式還款,隨著還款時間的增加,每月還款額里本金所占的比重增加,而還款利息會逐漸減少,提前還貸也不能有效節省利息支出。“一般來說,還款容易貸款難。”因此銀行業人士提醒客戶,若需要進行投資的客戶,提前還貸要慎重。

但對于房貸利率按基準利率執行或是剛開始申請貸款且未滿還款周期一半的客戶,若資金寬裕且沒有其他投資渠道,此時可考慮提前還款。

利率|房貸|淡定|元旦|理財|專家

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