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明年擴大住房公積金貸款試點

2013-11-05 14:52:38
來源:網絡

此前兩天,12月23日,住建部部長姜偉新提出,2012年首套房貸款需求將得到更大支持。坊間猜測,住房公積金向首套房、保障房貸款傾斜,將是未來政策調整的方向之一。12月25日,廣州市國土局副局長黃文波透露,廣州2012年將嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策,支持居民的合理購房需求,優先保證首次購房家庭的貸款需求。

不過,謝旭人指出,擴大住房公積金貸款規模和試點范圍,重點是“支持公租房等保障房建設”,而非住房按揭貸款

去年8月初,住建部公布,28個城市獲準利用公積金貸款支持保障房建設試點。但據有關人士透露,目前利用公積金貸款支持保障房建設的城市遠不止28個,而呈現“自下而上”擴容的趨勢。

北京在這方面先行一步。北京住房公積金管理中心紀委書記郝衛平12月1日透露,到今年底,北京將有150億公積金貸款用于支持保障房建設。

除了支持保障房建設外,住建部部長姜偉新認為,住房公積金制度在更大程度上,比如受益人群、使用途徑等方面,需要變革。

就公積金最大的使用方向——個人住房按揭貸款而言,目前,各地公積金用于住房貸款的政策不一。北京公積金貸款審批就比廣州要嚴格,北京鏈家地產通州門店業務員向記者表示,北京目前一般不做公積金和商業組合貸款,因為難通過審批。

而廣州做組合貸款就沒有問題,“只要繳存超過一年,月繳存數額在2000以上的,基本都可以順利貸款”,招商金山谷社區銷售員對本報記者說,以3000元的月繳存為例,貸50萬一般沒問題。

據本報記者多方了解獲悉,住建部目前正在進行公積金管理條例修改的調研,問題涉及繳存群體、繳存方式、使用范圍、試點城市等。一位接近住建部的人士透露,住房公積金使用范圍和渠道將拓寬,爭取讓在非公企業內的職工都可以享受到。

數據顯示,截至今年9月末,全國住房公積金的繳存人數是9100余萬,其中政府機關和事業單位的公積金繳存人數為6100余萬,仍為公積金繳存主體。

“拓寬”的另一重含義是,公積金在更多的城市將被用于支付房租。住建部副部長齊驥在全國人大常委會聯組會議上透露,目前正在積極聯合各部門,研究修訂公積金條例,放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。不過,政策從調研到出臺再到各地細則落地,要較長時間。

明年|貸款|政策|公積金|管理|房貸

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