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信托產品不同于高息貸款投資信托三大注意-信托頻道-和訊網

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

證券時報記者方麗

隨著信托業的快速發展,如今投資信托產品的投資者越來越多。但仍有不少投資者并不清楚信托產品的風險收益特征,甚至簡單將信托產品等同于高息貸款。理財專家表示,下半年投資信托產品要“三大注意”。

首先,注意產品流動性,要選擇期限合適的產品。信托理財產品的期限往往是1至3年,投資者必須明確自己資金的使用周期。有些信托理財產品標明可提前終止,這個終止權利是信托公司的權利,不是投資者的權利。有些產品標明是1加1年期,就是這個產品可能是1年期,也可能是2年期;有些產品標明是1年期可提前半年結束,這樣的產品其實極有可能是半年期。投資者在選擇產品時,最好不要選擇有可能產生錯覺的期限產品。

其次,要注意產品的風險控制和產品結構,投資者最好要選擇構架設計合理的產品。例如地產類信托項目,應該盡量選擇那些即將開工或者已經開工的項目,而不要參與那些還沒有開工的項目;也不要購買時限長達3年的地產類信托理財產品,時限長意味著企業還款能力不足。對于礦產項目,盡量選擇安全隱患較少的項目,例如,鐵礦、有色金屬礦比煤礦好,因為煤礦可能發生瓦斯爆炸;露天礦比探井礦好等。投資者最好選擇熟悉領域的信托產品,對于不熟悉的紅酒、藝術品、普洱茶等信托理財產品回避為妙。

此外,抵押擔保物流動性強的產品也值得關注,比如股票抵押和股權抵押流動性要強于固定資產。從價值評估分析,金融機構的股權要優于企業股權,小面積土地多地塊抵押要優于大面積單一地塊抵押,土地加地面在建工程抵押要優于凈地抵押。一般情況下,收益率越高,風險就越大。因此,買信托不能只看收益率高低,更要看投向哪里,抵押物是什么,抵押率是多少,進而根據自己的風險承受能力選擇相應收益的產品。

第三,注意產品發起方的資質。目前我國有60多家信托公司,有央企系、銀行系、地方政府系、上市公司系等等。大型央企控股的“中”字號信托公司由于股東背景實力強,所以相對穩妥一些。另外,信托公司凈資本非常重要。根據《信托公司凈資本管理辦法》中的要求,信托公司凈資本不得低于2億元,信托公司凈資本不得低于各項風險資本之和的100%、凈資本不得低于凈資產的40%。因此,凈資本較大且投資比較穩健的信托公司應當作為重要參考之一。

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