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收益率達9%左右投資信托有著數適合大資金客戶

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

門檻較高適合大資金客戶

本報訊(記者周宇寧)由于國慶黃金周期間銀行不能轉賬,因此在節前不少投資者已早早布局好理財產品,讓手中的閑置資金繼續為自己“打工”增值。而對于節前沒有購買信托的客戶來說,節后仍有不少優質在售產品可供選擇。

信托熱促使發行量環比劇增五成

記者走訪廣州市場發現,今年集合信托項目銷售雖然不如去年熱烈,但在國慶之前,仍有一波“小爆發”。根據普益財富的統計,在黃金周前夕,共有19家信托公司發行了28款集合信托產品,發行量環比增加10款,增幅為55.56%。

目前,信托收益率對于高凈值的穩健投資者來說仍有較大吸引力。廣州地區某財富中心的信托銷售經理陳先生對記者表示:“因為黃金周期間銀行不能匯款轉賬,所以有不少客戶都趕在節前購買信托,對項目也沒有那么挑剔了。”

而另一位銷售經理則指出,近期上市公司客戶開始增多。“節前一天就賣了一筆4000萬元的,客戶是上市公司。”他說。

預期:資金面偏緊還會推高收益率

在經歷了大半年收益率的下行后,今年黃金周期間信托產品的收益率與去年已不能同日而語。

某大型國有信托公司的相關人士對記者表示:“去年國慶時收益率在10%以上的信托產品都很常見,但今年第一季度由于資金面極度寬松,使得市場資金利率整體下行,再加上資管公司的競爭也更激烈,信托產品收益率一直下行,但相比銀行理財產品而言,還是很有優勢的。”

不過,近期不少投資者都感覺到信托產品出現止跌的苗頭。一般來說,100萬元可以獲得8.5%左右的年化收益率,部分產品也能達到9%~9.5%。

根據用益財富的統計,在節前發行的信托產品中,12個月和24個月平均最高預期收益率分別為9.27%、10.08%,環比小幅回升了0.43個百分點和0.01個百分點。

第三方理財火鳳凰財富的理財專家指出,信托產品的收益率主要取決于資金門檻和投資期限。“資金量大了,議價能力就比較強,因此可以獲得較高的收益率。而投資期限長的信托產品收益率也會相應地高一些,比如說,現在市場上房地產類的集合信托,期限一般要在兩年以上才能達到9%的收益率。”他說。

上述信托公司人士指出,若資金面中性偏緊情況一直持續到明年,融資成本也會相應提高。由于信托項目一般是在發行之前的兩三個月談好,而黃金周以后新發信托項目很可能就是在六、七月資金面最緊張的時候談下來的,因此節后部分信托收益率或會上行。

提醒:信托理財更要關注安全性

對投資者來說,購買信托產品不能光看收益率,由于涉及的資金量比一般理財產品要大,因此安全性對投資者來說尤為重要。

其中,抵押物是信托項目增信措施之一,是一旦融資方出現違約時,降低投資者損失和風險的最重要保障。目前來看,雖然不少投資者認為房地產的前景不明朗而對這類項目“敬而遠之”,但陳先生指出,實際上房地產項目仍是集合信托所有品種里較為優質的產品。“不少人覺得政信類產品比較安全,因為有政府信用在里面。但單單從經濟的角度來看,政信類項目的質量很多都不如房地產項目。”

他介紹稱,一般來說,房地產項目抵押的地皮要比政府抵押的地要好。“在出現違約不能兌付時,即使房子賣不出去,地產商抵押的地拿去拍賣也很快有人接盤,因為這些地一般都是在市中心的,流動性非常好。”他說。

除此之外,選擇大品牌的信托公司也較為重要。分析人士指出,信托計劃是否規范運作也是一個重要的考量依據。此外,由于信托行業有“剛性兌付”的潛規則,也就是說,一旦某個信托項目出現違約時,資金實力雄厚的信托可以先“自掏腰包”墊資兌付,但小公司就未必有這個能力。

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