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連跌趨勢戛然而止信托收益創10個月新高

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

本報記者王兆寰北京報道

臨近年底,各路理財產品使出渾身解數攬客,其中信托產品以其高收益率博取眼球,新發的集合信托產品收益開始反彈,11月平均收益率創下10個月以來的新高,在目前發行的產品中甚至出現了收益率高達14.5%的產品。

對此,理財專家指出,在年底各路理財產品爭相爭奪市場的情況下,信托產品收益率出現飆升不足為奇,不過投資者應擦亮眼睛,綜合考慮。

收益率創10個月新高

信托產品收益率在持續低迷的情況下,終于在年底出現改觀。

根據用益信托的統計,11月份集合信托產品的平均收益終于止住了連續下跌的趨勢,為9.07%,高于10月平均8.70%和之前數月的平均收益率,創下10個月以來的新高。

對此,用益信托研究員閔青華分析,在年底的特殊時間節點上,市場資金偏緊,整個理財市場收益偏高,也使得信托產品收益水漲船高。其次,券商、基金等多家機構開展類信托業務對信托產品的沖擊越發明顯。提高產品的收益率,有利于提升自身的競爭力。不僅如此,從信托公司內部來看,他們也希望在年底沖刺一下,更好地完成業務目標。

數據進一步顯示,11月集合資金信托產品共計成立501款,成立規模為710.61億元。與今年10月相比,成立產品數量和融資規模顯著上漲;與去年同期相比,也均有不同程度的增加。

在新浪倉石研究中心總監莊正看來,年末時點是一方面因素,利率市場化的大環境也會促使信托公司發行高收益率產品。同時,在整個銀行信貸數量增加的情況下,未來不排除信托產品的高收益會維持下去。

房地產信托地位鞏固

從11月份成立的集合產品投資領域分布來看,房地產信托自5月強勢回歸,登上融資規模榜首后,優勢地位一直穩固。據統計,11月份,共成立80款房地產信托,募集資金260.91億元,占總成立規模的36.72%;另外,基礎產業成立規模為146.37億元,位居次席,成立規模占比為20.60%;金融類產品以111.79億元的成立規模位列第三位。

記者通過梳理發現,目前發行的信托產品中,有較多年化收益率在11%以上的產品,主要集中在房地產領域,年限以1.5年至2年中短期為主。由華宸未來發行的4款房地產信托產品收益率均在12%以上,其中,福建莆田正榮財富中心第一期(優先級)產品的收益率高達14.5%。

對此,理財專家指出,伴隨著城鎮化的進一步深入,房地產市場回暖。中央提出“建立城鄉統一的建設用地市場”的政策,利好于地產行業的發展。在其他投資領域(比如工商企業、基礎產業、金融)相對較疲軟情況下,投資房地產便是相對好的選擇。

綜合考量不含糊

那么面對高收益率產品,應該如何選擇?

金牛理財研究員何法杰建議,在選擇集合信托產品時,投資者應從自身風險收益以及流動性偏好出發,建立符合自身實際情況的信托產品風險收益評價體系。對宏觀經濟環境及行業周期有一個整體的認識,對宏觀經濟的預期走向以及信托融資方的行業處境做出基本的判斷。

同時,投資者應對信托項目本身的抵押、質押、擔保等風險控制措施進行重點調查,在兌付風險事件發生時,借助此類風險控制機制將損失降到最低。

最后,投資者還應對信托項目提供方即信托公司的股東背景、資金實力以及項目經驗進行考察,而大中型信托公司則一般背景實力較為雄厚,信托項目開發經驗以及兌付處置手段更為豐富,相對于小型信托公司通常更有保障。

由此,在當下投資于集合信托產品時,建議投資者優先選擇經驗豐富、實力雄厚、業務相對規范的大中型信托公司旗下產品,投資期限建議以1年-2年左右的中短期限為主。

莊正則指出,投資者應該綜合考慮,不能只看收益率,應該將多項指標綜合排名,選擇性價比高的產品進行投資。

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