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新華信托一地產項目23天后兌付留懸念至今仍是空地

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

第1頁:項目現場還是空地第2頁:信托償還留懸念

每日經濟新聞(博客,微博)記者楊羚強實習記者顧晟昱上海攝影報道

再過23天,新華信托旗下一款信托產品上海錄潤置業股權投資集合資金信托計劃就將部分提前到期。然而,《每日經濟新聞》記者經過實地考察,發現該項目目前還未開建。

項目相關負責人表示,項目半年之內肯定無法建成,通過項目銷售回款兌付信托已無可能。由于無法通過上海市楊浦區房地產交易中心調查項目的土地抵押情況,上述項目除信托融資外還有無其他借款負債抵押是個未知數。在擔保方鄒蘊玉及上海高遠置業(集團)有限公司被曝因借貸糾紛陷入債務危機的情況下,新華信托是否能夠確保上述項目的信托資金能按時兌付,或存變數。

項目現場還是空地

多家銷售信托產品或者推介信托產品的網站信息顯示,2011年1月,新華信托?上海錄潤置業股權投資集合資金信托計劃成立,通過發行四期產品共募集8.5億元,預期年收益率為9.80%或12%。

據了解,該信托以增資方式投資于上海錄潤置業有限公司(以下簡稱錄潤置業),即上城廣場的項目公司,增資后信托計劃將持有項目公司98.84%的股權。按照約定,該信托期限為3年,將于2014年1月10日到期。另外,滿2.5年后,信托計劃可提前或部分提前終止。這也意味著下個月10號,該信托的投資者便可提前兌付。

但自從去年以來,這一信托計劃的還款,就因為所開發項目工程進度的嚴重緩慢而存在巨大的不確定性。《每日經濟新聞》記者于6月14日前往錄潤置業所開發的位于楊浦區淞滬路、三門路路口上城廣場的施工現場。

工地門口的一張工程概況牌上的標注顯示,上城廣場樁基工程的開工時間為2012年10月28日,竣工日期為2013年4月26日。按照上述工程概況牌,上述項目應該已經開工。

但記者透過工地大門門縫查看施工情況卻發現,整個工地目前還是大片光禿禿的水泥地。縫隙間長滿了雜草,工地內既看不到施工設備,也不見任何施工人員。

上述項目的工程負責人王建國稱,他表示項目正在打樁,具體事宜要咨詢新華信托,他們規定需保持口徑一致。

《每日經濟新聞》記者隨后以投資者名義向新華信托詢問該信托目前的進展情況,以及未來能否如期兌付,新華信托一位工作人員表示,該信托第一次的派息已經支付出去,目前一切運行正常,他們發行的信托從未有過不兌付的情況。而項目工程進度等具體情況,需要咨詢該信托的項目負責人袁經理。不過,記者隨后撥打該工作人員提供的袁經理電話,始終無人接聽。

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