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萬達萬科高居信托負債榜前兩位融資超120億

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

一、行業動態

1.房地產信托風險預警監管層要求研究建立退出機制

事件:據上海證券報報道,日前,監管層再度對房地產信托發出風險提示,要求信托公司在風險評估以及退出機制方面早做安排以應對房地產信托可能面臨的風險。

點評:在房地產市場調控不松綁的背景下,房地產信托面臨越來越大的壓力,因此房地產信托兌付風險問題也一直觸碰著投資者敏感的神經。記者從相關人士處獲悉,銀監會近日對房地產信貸風險發出密集提示,要求信托公司做實做細房地產信托業務分析,嚴格評估其風險狀況及應對措施的有效性,并在項目到期前三個月及早介入,及時應對,研究建立市場退出機制。監管層三令五申的加強房地產信托風險監控,無非是給市場吃上“定心丸”,避免房地產信托兌付問題而引發的行業信任危機,如不及時有效防范風險,到時恐怕“傷不起”。

2.信托證券賬戶或重獲開放A股有望迎來“活水”

事件:據中國證券報報道,暫停超過30個月的信托證券賬戶開設可能有所松動。近日,陽光私募業內紛紛傳聞中登公司將重新開放信托證券賬戶開設。

點評:在暫停了兩年多之后,信托公司開設證券賬戶近期再度被提上議事日程。記者從相關渠道獨家獲悉,目前監管層正就重新放開信托公司開設證券賬戶一事與相關方面進行密切溝通,雖然目前相關方面并沒有就信托公司開設證券賬戶達成統一意見,但重新放開已是大勢所趨。一旦信托證券賬戶開設重新啟動,陽光私募信托賬戶管理費勢必大幅下調,陽光私募和投資者都將受益;陽光私募行業也將迎來新的發展機遇,為A股市場帶來新的資金來源。此外目前證監會正在著力推動發展機構投資者,而信托公司作為一個重要的機構投資者,應該被允許開設證券賬戶。

3.信托“夾縫”中求進風景獨好

事件:據新金融報道,2011年,在基金、券商等機構投資者“戰績”平平的背景下,信托―這個經過數次整改后“涅盤重生”的行業正在逆市而上。

點評:資產規模.38億元,利潤總額298.57億元,人均利潤250萬元……驕人的數字昭示著,作為主流金融產業的補充,在“夾縫中生存”的隊伍,信托業風景甚好。對于如此“井噴”式的增長,主要歸結于以下幾方面的原因:從調控的角度來看,信貸政策的緊縮為2011年信托資產的高增長奠定了基礎;負利率環境下使得部分銀行體系內的資金涌入信托體系;“新兩規”的出臺促使信托逐漸轉型回歸主業。

4.萬達萬科高居信托負債榜前兩位融資超120億

事件:據用益信托統計顯示,大型房地產開發商中,2011年通過房地產信托融資規模居首的是萬達,共發行10款產品,融資額為71.76億元;排在第2位的萬科發行了8款產品,融資規模達48.93億元。

點評:房地產市場從去年至今有價無市,買賣雙方拉鋸僵持的現狀,導致開發商銷售回款低于預期,一時間令大小開發商資金緊張并紛紛轉向信托融資。大型房地產開發商中,萬達、萬科成為2011年借助房地產信托融資規模居前的企業。對于信托公司而言,大型房地產開發商大多是一級資質,融資渠道較廣,資金可以周轉騰挪,兌付風險相對有限,因此信托資源會傾向于供應這些開發商。

二、機構動態

1.信托公司上市辦法難確定中海信托IPO遭質疑

事件:據中國網報道,“信托公司IPO屬于特殊行業的上市,特殊行業的上市辦法,監管層還在研究之中。監管部門對于信托上A股不是很熱情,因此中海信托能否順利上市,還很難說。”一位券商投行高管說。

點評:自從1994年陜國投A與安信信托相繼上市后,18年以來,始終未能有第三家信托公司成功登陸A股市場。在《信托公司管理辦法》明確提出后,信托業經歷四年的整頓和調整,已經同時有多家公司啟動上市之路,但卻屢遭挫敗。不過,中海信托IPO進入發審委“初審”階段的事實給出了肯定的答復,這也是18年來信托公司IPO首度開啟破冰之旅。

但與機遇同行的往往是挑戰,畢竟進入初審與真正上市還有較大的距離,初審只是意味著證監會受理了你的材料,批不批卻又是另外一回事。中海信托上市路上或將面臨四大“瓶頸”:一、特殊行業上市辦法尚難確定,監管層還在研究之中;二、中海信托銀信產品發行數量最多,信息披露不足;三、缺乏令人信服的盈利模式,主營業務不夠清晰;四、房地產信托兌付風險成不利因素。

如果中海信托能夠成功上市,將成為國內第三家上市的信托公司,今后的發展方向也將倍受業界矚目。

2.蒙特利爾銀行將收購中糧信托19.99%股權

事件:據財經報道,加拿大第四大銀行蒙特利爾銀行宣布,將購買中國糧油食品進出口(集團)有限公司(COFCO)CNCOF.UL旗下的中糧信托股權,兩家公司在聯合聲明中稱,蒙特利爾銀行將買入中糧信托19.99%股權,這是外國投資者持股比例的上限。

點評:隨著中國信托業的迅速發展壯大,嗅覺靈敏的外資金融機構顯然看到了其中蘊含的重大機遇和不可估量的市場潛力。蒙特利爾銀行此舉將大大的有利于業務擴展至中國的高凈值機構和客戶;當然,對于中糧信托而言,蒙特利爾銀行風控方面做得比較嚴格,私人客戶服務方面也做得很好,有利于擴大資本金和進一步走出去。此次信托業的中外聯姻將實現“共贏”。

三、機構公告

1.安信信托:關于會計師事務所改制更名的公告

安信信托投資股份有限公司于2012年2月17日收到聘請的審計機構立信會計師事務所有限公司的通知,根據《財政部、工商總局關于印發的通知》(財會【2010】12號)規定,實施特殊普通合伙會計師事務所改制,改制后的“立信會計師事務所有限公司”的名稱變更為“立信會計師事務所”,企業類型變更為“特殊普通合伙制”。立信會計師事務所已換領了營業執照以及證券、期貨相關業務許可證。

2.蕪湖亞夏130萬股股權質押江西信托公告

蕪湖亞夏汽車股份有限公司于近日收到公司自然人股東陳海嘯的報告,該股東將其持有的本公司限售流通股中的130萬股股份(占本公司股份總數的1.48%)質押給江西國際信托股份有限公司,用于個人投資。并于2012年02月08日在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司辦理了股份質押登記手續,質權存續期自2012年02月08日起至質權人向中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司申請解除質押止。

3.金鷹股份3200萬股股權質押長安信托公告

公司于2012年2月17日接公司控股股東浙江金鷹集團有限公司函告,金鷹集團將持有的公司無限售條件流通股32,000,000股(占公司總股本的8.77%)質押給長安國際信托股份有限公司,并于2012年2月16日在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理了上述股權質押登記手續。金鷹集團持有本公司170,952,293股股份,占公司總股本的46.87%。

4.深圳惠程股東股權質押華鑫信托解除公告

深圳市惠程電氣股份有限公司近日接到公司股東匡曉明先生(目前持有本公司股票股,占總股本12.06%)通知,匡曉明先生于2011年8月17日質押給華鑫國際信托有限公司的所持高管鎖定股份中的27,000,000股(占總股本4.28%)、無限售條件流通股18,000,000股(占總股本2.85%)合計45,000,000股(占總股本7.13%)已于2012年2月21日解除質押,相關借款已歸還華鑫國際信托有限公司,并在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司辦理完畢上述股權質押解除登記手續。

5.天立環保股東股權質押中原信托的公告

天立環保工程股份有限公司于近日接到公司控股股東及實際控制人王利品先生的通知,王利品先生于2012年1月19日、2012年2月20日將其持有的本公司有限售條件流通股7,700,000股、24,040,000股質押給中原信托有限公司,用于個人投資,并已于2012年1月19日、2012年2月20日通過中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司辦理了股權質押登記手續,質押期限自2012年1月19日、2012年2月20日起至王利品先生辦理解除質押登記手續之日止,根據《深圳證券交易所創業板上市公司運作規范指引》第4.16條的規定,公司履行信息披露義務。

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