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集合信托募資規模連續3月環比下降

標簽 收益率 股權 收益 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

Wind數據統計顯示,截至8月14日,8月以來新發行的信托集合產品數量為126只,與7月份同期相比,降25.9%;規模合計為130.6億元,同比降16.2%;平均預期收益率為8.03%,同比略有回升。

其中,共有16只房地產信托產品共募集資金30.7億元,占總成立規模的23.55%。業內人士表示,受傳統淡季的影響,國內信托市場持續低迷。

值得主意的是,6月、7月集合信托募資規模已經連續兩個月環比下降,不出意外,8月將延續這一趨勢。

融資規模下降

據Wind數據統計顯示,截至8月14日,8月以來新發行的信托集合產品數量為126只。國內共有45家信托公司參與了產品的發行。

其中中融國際信托和華融國際信托分別設立8款產品而名列前茅;四川信托和廈門信托均分別設立6款產品而緊隨其后;此外,還有長安國際信托、新時代信托、山西國際信托、華潤深國投信托等多家信托公司表現良好,均新設立5款產品。

統計數據顯示,8月份以來信托公司新設立的集合產品數量與7月份同期相比,下降了25.9%,合計發行規模130.6億元,與7月份同期相比,下降了16.2%。就單個產品的情況看來,瑞城F1303事務所管理信托的實際發行規模達到14.9億元,位居當期融資規模榜首。重慶陸鑫地產信托和安泰盈豐2號信托的以7.5億元和6.25億元的實際發行規模緊隨其后。

上述信托產品的受托人分別為蘇州信托、興業國際信托和重慶國際信托。

從預期收益率來看,進入8月份以來,集合信托產品的預期平均收益還是出現了小幅回升,不過總體來看,平均預期收益率依然在9.5%以下的低位運行。

8月份以來成立的集合信托產品的平均預期收益達8.03%,與7月份同期相比略有回升。

具體看來,有4款新設產品的預期年收益率達到9.5%。分別為蘇州信托設立秦皇島黃金海岸信托、方正東亞信托設立的濟南帝華北岸新城信托、華融國際信托設立的南平武夷信托1期以及陜國投設立的廣西恒大企業集團信托。值得一提的是,上述新設產品中,除了第一款產品為股權投資信托產品外,其余三款產品均為貸款類信托產品。

“貸款類信托產品門檻較高、風控較為嚴格,近期該類產品發行量出現了增長,表明信托公司的風險預期已經有所加強了。”浙江一家信托公司相關業務人士表示。

地產信托占比回升

房地產信托方面,截至8月14日,8月份以來共有16只新設房地產信托產品共募集資金30.7億元,平均發行規模為2.56億元,占總成立規模的23.55%。與7月份同期相比,前者增加了33%,后者更是漲幅接近6成。

數據統計顯示,截至8月14日,今年以來,共有287只房地產集合信托產品成立,新增規模合計高達579.8億元。與去年同期相比,前者下降了24.3%,后者也同比下降了逾兩成。

上述新設房地產信托產品的平均預期收益率為8.48%,與7月份同期的8.12%相比,略有回升。

西南證券(,股吧)分析師申明亮表示,對房地產行業而言,2013年是政策和市場的博弈階段。長期看來,新型城鎮化為房地產增量市場開拓了空間,行業基本面有支撐,房地產市場將維持較平穩的發展。房地產信托目前較多用土地、房產作為抵押,股東或集團公司所持有的項目公司或第三方公司股權進行質押,股東或集團公司連帶保證擔保。房地產信托產品本身采取結構化設計,信托公司對房地產項目公司實施控股附加公司治理對信托產品風險進行緩釋,不過因為存在信息不對稱等因素,房地產信托的風險緩釋效果有待完善。

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