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中信信托青島項目拍賣再次受挫被迫剛性兌付【2】

標簽 中信 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

無疾而終的第二次拍賣

受1月份項目流拍的壓力,3月22日,一則《青島市商服、住宅、商業金融用地司法拍賣公告》在人民法院訴訟資產網上發布,中信青島舒斯貝爾項目信托抵押物將再度被拍賣。

根據該公告,4月10日,山東齊魯瑞豐拍賣有限公司和山東沛豐拍賣招標有限公司將在山東省法院司法拍賣廳公開拍賣青島舒斯貝爾房地產開發有限公司、青島乾正置業有限公司項下土地使用權。

為了確保拍賣順利進行,這次拍賣在拍賣范圍、拍賣價格和拍賣標的的方式、保證金數量等多個方面相對初拍方案做出了調整。

在拍賣范圍上,第二次拍賣不包括評估價值為6860萬元、證號為“青房地權字第號”的土地之上的售樓處、樣板間及在建地下車庫等在建工程。公告提示,競買人在購得本標的后,自行與有關單位協商解決。

在拍賣價格上,四宗地中,位于青島市黃島區珠江路南側、建院路東側,證號為“青房地權字第號”的土地使用權拍賣參考價大幅縮水,由3.11億元下調至2.48億元;位于青島即墨市溫泉鎮新興街8號,證號為“青房地權字第號”的土地使用權參考價也由1.08億元下降至0.97億元。

在拍賣標的的方式上,由原先的整體拍賣變為分三項單獨拍賣。

而在保證金繳納額度上,第一次拍賣參考價7.89億元,保證金3億元;第二次拍賣三項標的的參考價總和為6.46億元,但保證金總和大大放寬,只有6千萬元。

不過,這個折價拍賣的方案,在拍賣前被法院叫停。

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