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五礦信托“中建六局項目”推介迷局

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

“五礦信托――大豐中建六局信托計劃應收賬款債權投資集合資金信托計劃”(以下簡稱“中建六局項目”)日前被證實已經在1月14日終止。這個“類政信”信托項目最終以信托公司終止募集而告終。

五礦信托綜管部人士1月22日對本報記者表示,公司目前已經展開了對投資人的安撫工作,將按照慣例開始對投資者退款,并以銀行同期存款利息補償投資損失。

五礦信托稱,已被終止的中建六局項目并非政府平臺項目,之所以叫停該項目,一是擔心聲譽風險,二是基于對監管層未來政策不明朗的考慮。而此前外界的普遍看法是,由于該信托計劃的實質是融資平臺公司通過信托公司融資,與財政部聯合發改委、央行、銀監會發出的“463號文”相抵觸,故迫于監管壓力而終止。

一個信托項目“三個變種”

令五礦信托卷入是否“頂風作案”爭論的是推介材料上的增信措施。根據記者搜集到的推介信息,目前至少有三個版本。

按照原先的安排,受托人五礦信托擬募集3億元資金,用于受讓大豐中建六局建設工程有限公司(下稱“大豐中建六局”)對大豐市交通投資有限責任公司(下稱“大豐交投”)享有的大豐市通港大道改擴建項目的應收債權。

在銷售過程中,一些第三方機構的推介材料上對該信托計劃的亮點進行了如下表述:“1。大豐城建和大豐交投雙國企擔保。2。足值土地抵押,抵押率低于50%。3。該項目回購款納入當地財政預算,財政局出具承諾,大豐市人大出具決議。”

另外一些推介材料雖然沒有“財政局出具承諾、大豐市人大出具決議”的內容,但也特別提到了“大豐市政府提供符合城市規劃和土地利用規劃的、自主合同簽訂之日起可供開發的經營性土地作為質押擔保,并簽訂《擔保合同》”。

但是查閱該信托的合同發現,里面僅有“大豐交投同意以其合法所有的土地使用權為大豐中建六局履行《應收賬款債權回購協議》項下的回購義務提供土地使用權抵押擔保;大豐交投同意為大豐中建六局履行《應收賬款債權回購協議》項下的回購義務提供無限連帶責任擔保,并辦理完畢強制執行公證手續;大豐市城建同意為大豐中建六局履行《應收賬款債權回購協議》項下的回購義務提供無限連帶責任擔保,并辦理完畢強制執行公證手續”的內容,并沒有上述推介材料中提到的政府擔保內容。

投資者須認真審查合同內容

上述五礦信托人士表示,由于該項目是券商推介,又由券商來代銷,所以最后在銷售過程中出現了無法由信托公司掌控的局面。

“本來是他們的項目,他們代銷。結果這個券商的代銷能力不是很強,本身這個項目是2012年12月10日左右開始發行,但是發現沒有賣出去多少,然后這家券商找了另外一家券商,后者做了一些不規范的行為,找了一些第三方理財機構去賣產品,這些我們事先是不知情的。”上述五礦信托人士表示,五礦信托方面沒有變更過推介信息,因為信托合同條款中就沒有“財政擔保、人大出決議”的內容。而之所以出現這樣的情況,是因為有些第三方機構“在銷售的時候有欺詐的成分在里面。”

本報記者向一個在推介材料中刊有“財政局出具承諾、大豐市人大出具決議”的第三方理財機構核實該信息的來源,但該機構工作人員只聲稱推介內容來自信托公司。該工作人員表示,該機構自1月14日左右才接手這個項目的銷售,并未對外推售。

“正常情況下,第三方機構應該不會去改這種信息,因為產品不是自己設定的,簡單的欺騙很容易被揭穿,這樣一來等于自己在砸自己的牌子。”用益信托首席分析師李

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