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6月集合信托融資509億元資金仍青睞房地產

2013-11-05 14:52:42
來源:網絡

來自用益信托的集合信托發行數據顯示,受流動性偏緊的影響,6月集合信托融資規模較5月略有下降,當月的融資主力依然是房地產信托。銀行理財產品短期收益高漲,也對收益水平處于下行通道的信托業產生了不小的影響,當月成立產品的預期收益未能突破9%。然而,受房地產信托發行占比突增影響,最后一周新發行產品的預期收益翹尾,給市場留下了深刻印象。

6月最后一周,共成立69款集合信托產品,規模為121.68億元。當月,共有319款產品成立,融資規模509.4億元,與5月相比,無論是規模還是數量都略有遜色。從資金投向看,房地產信托連續四周融資居首,僅最后一周稍有回落。當月新成立產品中,房地產信托規模占到了總規模的33.84%。

在發行市場上,信托機構對房地產信托的熱捧不言而喻。無論是在數量還是規模,房地產信托都占有絕對優勢。上周發行的40款產品中有13款為房地產信托,發行規模67.34億元,占總發行規模的60.8%。當月,共有64款房地產信托發行,規模為238.98億元,占總發行規模的39.24%。

整個6月,集合信托平均預期收益率一直在8.6%至8.8%徘徊。最后一周,新成立集合信托產品的平均收益率為8.78%,平均期限為3.1年。事實上,從4月中旬開始,收益率水平一直未突破9%,且出現了期限收益率倒掛的現象。

分析人士指出,收益率倒掛的主要原因是長期產品的主力大多投向金融市場,導致長期產品整體收益率偏低。如果僅從資金投向上來分析,收益率從高到低大致可以按基礎產業、房地產、工商企業、金融市場來排列。

值得關注的是,6月最后一周,新發行集合信托產品的平均收益在較長時間的低位徘徊后重回9%。當周發行產品平均收益率為9.1%,平均期限為1.59年。且從各投資領域的收益水平來看,雖然以往高收益的房地產信托仍然保持收益榜首位置,但收益差已明顯收窄。

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