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“商貸”轉公積金貸款首例簽約

2013-11-05 14:52:48
來源:網絡

我市商業貸款轉公積金貸款政策,由于可節省不少利息,讓市民如獲至寶。截至10日,市公積金管理中心鹿城管理部登記量已達到200多戶,首個貸款合同也于10日簽約。有關負責人提醒,由于此類貸款比較復雜,需要申請的市民,最好先將有關材料提供給當地主管部門審核,等明確可辦理后,再辦理商業貸款轉公積金貸款等相關手續,以免發生還了商業貸款、辦不了公積金貸款的尷尬。

33萬元、15年貸款

每月可節省260元

10日,家住南浦住宅區聞鶯的金先生順利地與市住房公積金管理中心鹿城管理部,簽訂了貸款合同,這也是我市新政推出后首個享受新政的市民。根據現行的商業貸款利率與公積金貸款利率,金先生申請的15年期限、33萬元的公積金貸款,與之前的商業貸款相比,每月節省了260元,總共節省了46800元利息。

據鹿城管理部諸葛主任介紹,由于此次貸款新政,市民可節省不少利息支出,受到了購房者的歡迎。截至10日,申請公積金貸款的登記量已達200多件,每天的咨詢量更是絡繹不絕。根據日常的辦理進度和要求,該管理部平均每月可辦理200多件公積金貸款申請量。這樣,此次登記量已讓管理部門滿負荷工作了,且由于人數持續增加,辦理時間可能會有所延后。但據諸葛主任介紹,目前貸款資金較為充足,市民如符合貸款條件的,都可獲得公積金貸款。

諸葛主任提醒,由于新政實施需要一段時間磨合,且由于申請人數眾多,一般很難給予現場答復,所以需要申請公積金貸款的市民,最好將相關的材料先提供給公積金管理部門審核,等給予明確可以辦理答復后,再還清此前的商業貸款等事宜,以免發生還了銀行商業貸款,公積金貸款卻批不下來的尷尬情況。

同一套房不能辦兩次公積金貸款

房屋條件不同,轉貸辦理方式在具體操作上有所不同。據介紹,辦理商業和公積金貸款組合貸款的,需要先全部還清商業貸款,再辦理組合貸款;而對于自行提前還貸資金周轉有困難的借款人,可由住房公積金管理部門認可、并簽約的中介機構提供階段性擔保,先辦理轉貸款手續,再由中介機構按規定辦妥抵押權登記或預購商品房抵押權預告登記手續;另外,那些還是一手房的房屋、沒有產權證和契證的,借款人應在提前還清貸款后的一個月內,由房開提供階段性擔保,辦理轉貸手續;而那些所購房屋已辦理房屋所有權證,并已辦理抵押登記的,借款人在提前還清貸款后的一個月內,以所購住房作為個人住房公積金貸款抵押物,辦理轉貸款手續。

據了解,目前市區、瑞安、樂清、永嘉的一個職工家庭最高可申請50萬元貸款,平陽、蒼南、文成、泰順的一個職工家庭最高可申請40萬元貸款,洞頭的一個職工家庭最高可申請25萬元貸款。根據公積金貸款新政要求,申請商業貸款轉公積金貸款的,要將商業貸款先還清,其額度不能超過公積金貸款余額。

同時,據市公積金管理中心有關負責人介紹,如果之前有公積金貸款的,可以在還清之后,再次申請辦理公積金貸款,但同一套房,只能申請一次公積金貸款,不能申請兩次。

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轉貸申請人須符合《溫州市個人住房公積金貸款管理實施辦法》的有關規定,包括申請轉貸前12個月都已正常繳納公積金,貸款額度不得超過商業性房貸的余額(取千元以上整數)等;另外,職工辦理商業銀行房貸的時限,也須符合各地當時有關個人住房公積金貸款時限的規定,其中,市區職工購買一手商品房的辦理時限,須是在房開公司開具購房發票之前,購買二手房的,須是在領取其房屋產權證1個月之內;各縣市區職工則統一為領取房屋產權證1年內。

各地住房公積金管理部門聯系方式如下:

鹿城管理部地址:車站大道金城大廈2樓,電話:88999061、88999113

龍灣管理部地址:龍灣區狀元鎮機場大道1968-1970號2樓,電話:86388705

甌海管理部地址:市區將軍橋甌海建行大廈5樓,電話:88525495

瑞安分中心地址:瑞安市安陽大廈18樓,電話:65838782

樂清分中心地址:樂清市雙雁路金茂大廈,電話:61607181、61607182

永嘉分中心地址:永嘉縣上塘鎮嘉寧街21號房管大樓2樓,電話:67021585

平陽分中心地址:平陽縣昆陽鎮白石街42號2樓,電話:63160308、63160309

蒼南分中心地址:蒼南縣靈溪鎮仁英路346號環保大廈1-2樓,電話:68757012

文成分中心地址:文成縣大?鎮伯溫路6號,電話:67865042

泰順分中心地址:泰順縣羅陽鎮建設路56號,咨詢電話:67584425、67589756

洞頭分中心地址:洞頭縣北岙鎮車站路58號,電話:63477988

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