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南京房貸收緊僅2家銀行存在85折優惠

標簽 公積金 
2013-10-28 16:38:54
來源:網絡

新華房產9月3日南京訊(記者丁輝汪偉恒)記者摸底南京22家銀行房貸業務,發現不少銀行房貸利率不再打折,放款時間依舊漫長。甚至有銀行因房貸政策利潤不大,用高利率徹底放棄房貸市場。

南京22家銀行房貸優惠一覽

南京僅兩家銀行房貸85折銀行優惠大幅縮水

記者走訪南京22家銀行,調查發現,其中只有恒生銀行、花旗銀行兩家銀行執行最低85折利率優惠,中國銀行、農業銀行、廣發銀行等有9家銀行執行基準利率,平安銀行、渣打銀行處于停貸期間。

與8月初調查數據相比,四大行中,建設銀行貸款折扣由最低85折上調到最低9折,農業銀行由最低9折上調到基準利率,中國銀行維持在基準利率,工商銀行維持在最低9折。【央行取消金融機構貸款利率7折下限】

其他銀行方面,招商銀行、東亞銀行、中信銀行也均上調貸款折扣利率。

值得一提的是,雖然恒生銀行現階段還有85折,但部分房源只能貸6成,所以雖然折扣力度較大,但購房者依舊覺得不劃算。而花旗銀行方面,對客戶資質考核較嚴,能拿到85折的客戶并不多。【南京四家銀行暫停二手房貸款新房也頗受影響】

行業利潤偏低致使銀行放棄房貸

值得關注的是,在22家樣本銀行中,平安銀行首套房不僅沒有利率優惠,還上浮30%,用平安銀行負責人的話說:“我們利用上浮利潤徹底放棄房貸業務。”

而平安銀行之所以放棄房貸,是因為房貸業務利潤較低,銀行更傾向于把錢貸給利潤較高的項目和大客戶。

房貸利率最高只能上浮10%,企業貸款卻可以上浮30%以上,而且企業貸款的期限短,最長也就三年,但房貸期限則長達二三十年,所以在資金緊缺的情況下,銀行更愿意選擇給企業放貸。”工商銀行內部人員如是說。

在“錢荒”之后,銀行加強了風險控制意識,嚴格把控房貸的風險。四大行之一的建設銀行,現在對房貸條口非常嚴格,放款時間一度推后到了明年。“今年下半年銀行流動性不見得會好轉,銀行貸款額度緊張的情況將持續至年底。”建設銀行相關負責人如是說。

值得一提的是,目前南京市場上公積金貸款額度非常充足,南京市公積金管理處相關負責人告訴記者:“只要資料齊全審核通過,就一定能夠保證下款。但時間會拖得比較長,大約在兩個月左右。”

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