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銀行房貸額度普遍吃緊

標簽 銀行信貸 
2013-10-28 16:38:54
來源:網絡

原標題:銀行房貸額度普遍吃緊

本報10月7日訊目前,樓市正處于“金九銀十”的黃金季,此時傳來多地不少銀行停貸的消息,對于今年樓市來說,無疑有著不可忽視的影響。對此,7日記者采訪了德州市區幾個正在銷售的樓盤和多家銀行網點了解到,一些銀行雖未停貸,但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率,房貸的審批流程也出現了不同程度的延長,銀行房貸額度普遍吃緊。

由于各家銀行季末考核等因素,業內人士預期,德州房貸進一步收緊在所難免。事實上,除了臨近年底“沒錢貸”外,利益選擇導致的“不愿貸”也是重要因素。央行每年都會為銀行規定貸款額度以及存貸比限制,各個銀行再根據自身情況和市場行情規劃房貸、中小企業貸款、大企業貸款的資金額度。今年資金面趨緊,吸收存款和同業借款的成本高企,銀行必然要將錢用在收益較高的領域,而不是微利的房貸業務。專家表示,銀行信貸額度“年初松、年底緊”在業內并不鮮見,而今年以來房地產貸款增加較快,也加劇了各銀行貸款額度的緊張程度。央行數據顯示,上半年金融機構新增房地產類貸款1.3萬億元,而2012年全年只增加1.35萬億元。前期貸款“過猛”,無疑導致后期在房貸上“力不從心”。

國有銀行一位業務經理告訴記者,“房貸業務凈息差較小,而小微企業貸款可以上浮20%-30%,加大這一塊的貸款,既提升了資產收益率,又迎合了當前的政策導向。”他舉例說,以一年期貸款基準利率6%計算,上浮20%,為7.2%;下浮8.5折,則為5.1%,一來一去就是兩個多點,銀行把寶貴的貸款額度用在房貸上并不劃算。然而,房貸利率收緊,只能增加“剛需”群體的經濟壓力。對此,銀行決定各自的房貸政策屬于市場行為,但國家層面應加強政策引導,要求有實力的銀行,在貸款上對于首套房購買者予以政策傾斜,維護這部分“剛需”群體的利益。

(財經記者孫萌萌)

(來源:齊魯晚報)

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