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平安信托鼎暉入股綠地集團

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

在上海啟動新一輪國資國企改革背景下,綠地控股集團有限公司(下稱“綠地集團”)的增資擴股結果出爐。

12月19日,上海聯合產權交易所披露,深圳市平安創新資本投資有限公司(平安創新資本)等5家機構,以5.62元/股的價格,聯合向綠地集團增資117.29億元,占綠地集團擴股后股本的20.14%。這與綠地集團此前118.02億元的掛牌價格相當。

除了平安創新資本入股10.01%,斥資逾58億元外,另外4家參與增資的公司分別是:上海鼎暉嘉熙股權投資合伙企業(上海鼎暉)占4.29%、寧波匯盛聚智投資合伙企業(寧波匯盛)占3.86%、珠海普羅股權投資基金(珠海普羅)占1.01%、上海國投協力發展股權投資基金合伙企業(國投協力)占0.97%。

綠地集團董事長張玉良稱,此次選擇的投資者在國內具有較強行業影響力,市場化程度高、競爭力強,在市場化經營理念方面與綠地高度一致,雙方未來還將在產業拓展、產融結合等方面資源整合、優勢互補、協同發展。

根據2012年度的審計報告,2012年綠地集團營業收入1985.6億元,資產總計2387.4億元,凈利潤67.27億元。

申銀萬國研究報告稱,綠地集團六大板塊中,主營業務房地產板塊占比約54%,次支柱產業能源占比33%,酒店和商業占比約7%,其余包括金融、建設建筑、汽車板塊等則占比相對較低。

“價格還是很便宜的”

對于前述5家機構此次的增資價格,綠地一名內部人士稱,“綠地集團上市的評估價格是10元,這次的機構投資的價格還是很便宜的。”

“雖說綠地借殼金豐投資(.SH)已基本敲定,但還沒有批下來,畢竟地產公司在內地再融資近年來一直沒有放開。”上述人士透露,綠地內部的職工股一季度可交易一次,今年7月的股價是5元/股,10月是4.7元/股,“但(4.7元)這是領導壓下來的價格,當時的報價都喊到七八塊。”

前述5家機構此番增資前,綠地集團中,國有股占比超過一半―其中,上海市城市建設投資開發總公司持股26%,上海地產(集團)有限公司持股25.03%。此外,綠地集團職工持股會持股36.43%。根據申萬證券的一份研究報告披露,張玉良通過集體股份持有約2%綠地集團股權。

一名知情人士說,前年國資控股綠地的股權還在51%,但去年國資控股比例超過60%,其后,綠地借殼盛高置地(.HK,現已更名為“綠地香港”)登陸港交所,又被要求在內地整體上市。彼時,綠地方面曾提出,要引入外部資本,比例在20%左右。

這與此番綠地集團的增資比例相若。此次增資擴股后,國資在綠地集團的持股比重將降至50%以下。

前述知情人士透露,綠地近期開會,表達出員工持股部分將成立一個股份公司,同進同退。目前,綠地員工持股人數約1000人。按照規定,上市前持股員工人數不能多于200人。一旦綠地上市被證監會批準,綠地將回購部分員工所持股權,或者讓股份多的人做代表,但眼下還沒有開始這一動作。

平安信托上海再出手

這次參與綠地集團增資的5家機構是何來頭?

早報記者了解到,平安創新資本為平安信托的全資子公司,平安信托此前還投資過多家地產公司,包括金科股份(.SZ)和宋都股份(.SH);上海鼎暉為鼎暉系基金;寧波匯盛為匯添富旗下基金;上海國投協力則系國投創新投資管理(北京)有限公司旗下基金。

平安創新資本此番入股比例約10%,是5家機構中占比最大的,其余4家機構入股比例均不到5%。

按上海聯合產權交易所此前公告,入股5%以上新股東,可向綠地委派一名董事或監事。這也意味著,此次增資計劃完成后,只有平安信托有權委派一人進入綠地集團董事會。

平安信托一名公關昨日稱,(進入綠地董事會)還沒定人選,一般會派財務總監或董事級別的人,進對方董事會。

值得一提的是,此次綠地集團的增資擴股,是上海國資系統企業中,繼上海家化集團后最大規模的一次股權融資計劃。“巧合”的是,當時的家化集團接盤者也是平安信托,但之后平安與家化原管理層的爭斗也鬧得沸沸揚揚,最終家化原董事長葛文耀被平安系代表謝文堅所取代。不過與51億元完購上海家化集團100%股權相比,平安在綠地集團10%的股權意味著其發言權有限。

綠地集團在此前的掛牌公告中承諾,將在五年內完成整體股份制改造上市。按照張玉良11月對早報記者的表述,綠地集團整體上市年內將完成申報。

業內普遍預期,仍在重組之中的金豐投資將成為綠地集團整體上市的載體。

(責任編輯:DF102)

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