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抵押物估值普遍虛高高抵押率地產信托不靠譜

標簽 收益 兌付 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

2013年是房地產信托面臨兌付的高峰期,記者注意到,近期有不少無法如期兌付的地產信托產品在拍賣抵押物時都出現了抵押物價值縮水的情況,有些房地產信托抵押物價值縮水甚至高達60%。業內人士指出,信托產品的抵押物評估價格虛高是行業“潛規則”,建議投資者盡量選擇抵押率較低的地產信托產品。

房地產信托抵押物估值普遍虛高

記者注意到,多數房地產信托產品在發行時的抵押物評估價格均比較高,而一旦這類信托融資方出現資金周轉困難,進入司法拍賣程序時,其項目估值會大幅縮水。以某大型信托公司推出的一款地產信托為例,該信托投資的項目成立于2010年8月,募集資金3億元,兌付日期為2013年2月23日,預期收益在9%

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