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杭州司法拍賣會拍賣房價格低且不不限購

標簽 買車 交易 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

產權交易所涉案財產拍賣,房產占了六成

買房子,除了找房產公司和中介,還能找誰?買車子,除了4S店和二手車市場,還可以去哪?或許有人會告訴你一個新選擇――司法拍賣。目前,杭州產權交易所的涉案財產拍賣平臺,成了很多市民淘名車、豪宅的新去處。

打開杭州產權交易所的涉案財產拍賣專題,7月份的拍賣標的,清一色的房屋建筑類和機動車類拍賣,差不多每天有一場。拿房產來說,既有起拍價1000萬元的西湖區留莊高級公寓,也有實惠型的如起拍價50萬元的杭州荷蘭水街房產,還有一些商業房產和地塊。

“這一年來,掛牌的豪宅越來越多,來競買的人也多起來了。”杭州產權交易中心相關人士告訴記者,現在有部分人就專門盯著司法拍賣前來。比如6月底,西湖區的綠園一處面積240.65平方米的房產以1040萬元起拍,當時競買場面比較激烈,最后成交1320萬元,刷新杭州單套豪宅拍賣的最高記錄。

從去年以來,杭州金基曉廬、藍色錢江、金色家園、彩虹豪庭、林語別墅等豪宅紛紛掛牌拍賣,最后都順利成交了,只不過有的是一次拍賣成功,有的則在二拍、三拍時才成交。去年年底一套藍色錢江的房子拍賣,235平方米,第一次拍賣就以900多萬元成交;今年年初林語別墅一套271平方米的別墅,第3次拍賣才以710萬元成交。

去年4月,杭州市中級人民法院出臺了《關于司法拍賣、變賣工作的規定(試行)》,規定杭州13個區、縣法院涉案財產在規定范圍內均應進入杭州產權交易所平臺進行“陽光交易”。據統計,從去年6月杭州市中院涉案財產進場交易以來,截至2012年6月底,杭州產權交易所共受理涉案財產拍賣案件589宗,接待辦理競買報名人數1918人次,舉行拍賣會239場,成交拍賣標的378件,成交金額.39萬元。這其中,房屋建筑類占了六成以上。

杭州產權交易中心相關人士告訴記者,房產拍賣之所以比較熱鬧,一方面可能跟杭州樓市限購政策有關,因為拍賣房不限購。另外,很多拍賣房的起價會低于市場價,對于正好有需求的人來說,倒是合算的事。但是,不能說拍賣的房子就一定比市場上的二手房便宜,有時競價后價格或和市場價持平,所以關鍵看個人需要。拍賣房雖然不限購,但需要一次性付款,資金要求比較高,適合新富或手里有閑錢無處投資的人。

除了房子,車子也是司法拍賣的一個熱門品種,一些豪華轎車也是常客。最近,一輛新款保時捷卡宴轎車連同一個吉祥的車牌最后拍出149.5萬元,買主是一個自然人。一輛大眾途銳最后成交價57.2萬元,此外還有寶馬740、奔馳S600、雷克薩斯等。

“來這里買車的基本是懂行之人,這些車在拍賣前都通過第三方評估,信息很透明,最后的價格相比市場價要優惠。”杭州產權交易中心相關人士說。這一年來,成交拍賣標的中,機動車類占了二成以上。

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