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武漢土地拍賣現久違火爆專家表示尚未有回暖跡象

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

新華網武漢3月30日電一宗地塊經過500次舉牌、40分鐘的競爭才落錘成交;另一地塊在三家企業多輪競價下,成交價也增加了6000多萬元。在29日舉行的武漢今年第四次國有建設用地使用權掛牌出讓會上,出現了久違的激烈競拍、高溢價成交等場面。多名業內人士表示,這只是個別現象,并非樓市回暖、開發商資金寬裕的反映。

據統計,此次拍賣會共推出10宗土地,以居住用地為主,總面積約1193畝。成交總金額為44.49億元。地塊競買保證金總額約12.44億元。其中,一塊保證金達4億元的住宅辦公混合地塊被湖北一國有投資集團拍得。

拍賣會上,一塊總面積為13萬平方米的純住宅用地,吸引了三家公司競價,舉牌頻率很快,現場競爭非常激烈。起拍價為萬元,每次舉牌加價100萬元。經過20分鐘的競拍,最終以萬元成交。另一宗商業地塊則耗時40多分鐘,經過500輪競價,拍賣總價從萬元加到萬元。

業內人士表示,受近期樓市銷售影響,一些開發商為了儲備土地的需要,拿地熱情有所上升,甚至出現一些溢價成交的現象。

但是,土地市場尚沒有出現明顯的回暖跡象。中國指數研究院華中分院副總監李國政說:“一兩宗土地出讓競價激烈很難說明問題。拿地的并非武漢本地的房產大鱷,沒有太多的風向標意義,況且最終樓面價格也沒有大幅上漲。”他表示,目前,很多城市的土地市場還存在著大量的流拍等冷淡跡象。只有更多的大型開發商加入進來,更多的城市出現競價激烈等場面,才能真正判斷市場的走向。

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