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南昌公積金存貸利率上調

標簽 銀行 理財 房貸 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

以20萬元20年期房貸為例月供增加近10元

本報訊記者劉媛報道:昨日,記者從南昌住房公積金管理中心獲悉,根據建設部近日公告,南昌也將按照要求上調公積金存貸款利率。這也是繼3月18日上調0.18%、5月19日再度上調0.09%后,個人住房公積金貸款利率今年內第三次上調,累計調幅達0.36%。五年期以下(含五年)從4.41%調整為4.5%,五年期以上從4.86%調整為4.95%。在7月21日貸款利率調整前發放的貸款,按慣例要從明年1月1日起執行新的貸款利率。7月21日以后發放的貸款,即按新利率執行。

根據建設部的公告,從2007年7月21日起,當年歸集的個人住房公積金存款利率由現行的0.72%調整為0.81%,上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.07%調整為2.34%。上述調整意味著到了明年7月1日,市民的公積金賬戶的余額會因利息的提高而增多。

如職工李某今年1月開始繳納公積金,每月繳存額均為500元,今年7月1日結息時已經累積500×6×(1+0.72%)=3021.6元。到明年7月1日,3021.6元就是他的“上年結轉”部分,而一年中新增的6000元(500元×12)就是他的“當年歸集”部分。

如果沒有此次利率調整,李某屆時的公積金結息額為3021.6×2.07%+6000×0.72%=105.75元。而此次調整后,未來一年利率又始終不變的話,李某屆時的公積金結息額則為3021.6×2.34%+6000×0.81%=119.31元,比調整前多出13.56元的利息。

另外,公積金貸款方面,根據建設銀行的理財計算器,以20萬元20年期的房貸為例,如果采用等額本息還款,則本次加息后,月供將由原先的每月還款1304元增加到1314元,月供增加了近10元。

而此次雖然公積金貸款利率也上調,但與商業貸款0.18或者0.27個百分點的漲幅相比,公積金的利率優勢更加明顯。

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