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南京首套房貸優惠利率難覓放款最快一個多月

標簽 銀行 基準 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

金陵晚報記者劉雨薇

記者從目前南京各銀行個貸部門了解到,目前基本保持首套房貸款基準利率不變,少數銀行可享受9.5折優惠。

不過,由于年底銀行額度緊張,某國有銀行支行甚至已經積壓了四五十筆貸款,“排隊”等待新年額度到來。仍有折扣利率的銀行表示,明年初或將上調回基準利率。

放款最快一個多月

今年11月起,南京大部分銀行取消了此前首套房貸款優惠利率。記者從某銀行華僑路支行的個貸部門了解到,今年10月還在執行9折利率,銀行突然通知調價,改為了現在的9.5折。“首付三成,可享受到基準利率基礎上9.5折,也就是五年以上貸款利率為6.225%,但放貸起碼要等一個多月后。”

相比二手房,新房貸款利率上有一定優勢,但對貸款人的資質和條件頗為嚴苛,比如銀行要求除組合貸款外,純商業貸款才可享受此優惠。

某國有大行城南支行的個貸部明確表示,近幾個月該行早就沒有優惠利率存在了,并且不建議在年前“扎堆”。“我們行已經積壓了四五十筆案子在排隊了,等待放款時間最少兩個月以上。”

明年初各家政策不一

面對貸款收緊的情況,有房產評論員表示,一方面,每年銀行的放款額度與存款額度都有一定的比例,到年底額度用得差不多了自然放貸就緊張了;另一方面,限制今年的放款額度,是為了保證明年放款更加方便,額度更高。

“從政策層面來看,可能過了年后辦理貸款更容易。一般情況下,一、二月份還可能會有優惠,但這要看具體銀行的通知。”一位銀行業內人士建議。

但仍有優惠利率的銀行則表示,“年底前走完流程的話九五折沒問題,拖到明年初就不好說了。”

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