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1月開始實行新的房貸利率按揭購房者月供增加

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

按照規定,本月1日起將實行新的房貸利率,市民最好盡快確認每月應還金額,避免逾期影響到個人信用記錄。

“糟了!光顧著去血拼了,忘記每月2號是房貸還款日,這個月的月供增加了多少我還蒙在鼓里呢!”節日期間忙著跟閨蜜逛街吃火鍋,昨日市民孫小姐路過五一大道上某銀行才想起來自己的房貸關聯賬戶里的余額還是去年的月供額1400元。而元旦后銀行執行新的基準利率,她有可能因還款金額不夠而遭遇逾期。星城銀行業人士提醒房貸族,節后最好盡快確認每月應還房貸金額,避免逾期影響到個人信用記錄。

銀行短信不會提示增加額

“尊敬的客戶,由于2011年人民銀行3次上調利率,您在我行辦理的個人貸款還款金額從2012年1月1日起也將隨之發生變化。”幾天前,市民王小姐就收到了自己按揭房貸的銀行所發來的提示短信。但并非每家銀行都會想得這么周到,并且,即便是短信提醒房貸還款金額有變化,銀行一般也不會具體告知客戶準確的增加額。

對此,銀行業人士透露,系統發送的提醒短信不可能給每位貸款人估算準確的房貸按揭增加金額。發送提醒短信的目的旨在引起貸款人的注意,提前做好還款準備。因此,要避免因為遺忘引起房貸還款不足,最靠譜的還是貸款人自己上心。

支招:網上房貸計算器里有答案

對于“迷糊”型的房貸族而言,如果沒有銀行個貸經理的電話,又找不到貸款的合同了,可以通過電話銀行查詢到基準利率調整后的每月應還款金額。當然,最省心的還是在網絡上搜索房貸計算器,按照辦理貸款時的利率執行情況、貸款期限、貸款總額以及選擇的還款方式(等額本金還是等額本息)等重新測算。目前,多個房產網站均提供此類計算器,便于購房貸款人隨時估算月供金額的變化。

值得注意的是,在弄清楚月供的準確金額之余,孫小姐的遭遇給人們也提了個醒:如果房貸自動扣款日在每月初,因為涉及元旦、“五一”長假、國慶長假等國家法定節假日,有的銀行的資金入賬時間或許會順延。如果是跨行轉賬還房貸,還要注意會否因為節假日央行小額支付系統關閉帶來的資金入賬延期。孫小姐們最好在節假日前存入足夠金額,才能避免產生逾期記錄。

新聞背景

2011年3次加息本月集中體現

2011年,央行共計3次上漲了商業貸款利率,分別為2011年2月8日、4月5日、7月6日。按照規定,五年期以上的貸款,2月9日前辦理的房貸,基準利率將從6.40%上漲到7.05%,上漲0.65個百分點;2月9日至4月5日辦理的房貸,上漲0.45個百分點;4月6日至7月6日辦理的房貸,基準利率上漲0.25個百分點。而申辦房貸時接受利率上浮一定幅度的市民,因3次加息累加的月供增加額將比基準利率貸款人更為明顯。文章轉自

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