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北京房貸利率再現7折優惠個人房貸門檻降低招商銀行(600036)

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

2011年01月06日08:05:中國網

自2010年11月初北京銀監局要求首套房貸款利率優惠不得低于基準利率的0.85倍之后,個人房貸政策全面收緊。然而2011年初始,部分銀行個人房貸門檻卻有所降低,貸款者可享受7.5折甚至7折的利率優惠。

首套房買二手房利率有望7折

記者昨日致電北京各大銀行得知,交通銀行()()和建設銀行()()房貸利率優惠有所變動,由基準利率的0.85倍降為0.75倍,甚至0.7倍。

其中,交通銀行貴賓客戶首套房貸款可享受更多優惠,交通銀行客服熱線人員稱,沃德財富高端客戶購買首套房,最低可享受基準利率0.7倍的優惠,交銀理財客戶如果收入還貸比低于或等于40%,則房貸利率最低為基準利率的0.75倍。但并非所有情況都是是如此,還要看具體情況。

此后,記者又從支行個貸科了解到,目前對于購買首套房是一手房的客戶仍執行首付三成,利率8.5折的優惠。但對于購買首套房是二手房的客戶,客戶只有通過鏈家中介,本身信用沒有太大問題的情況下,可享受利率7折優惠。

建設銀行客服人員介紹說,如果是首次購買商品房,首付比例在30%-40%之間,則利率優惠不低于基準利率的0.75倍;首付比例在40%以上,則最多可享受基準利率0.7倍的優惠,該政策從2010年10月13日開始執行。而建行支行房貸科方面表示,建行執行的首套房最低8.5折的政策未有松動。

據《北京日報》報道,建行客戶如果首付三成,可以獲得7.5折的折扣,首付如果達四成,貸款利率則可以低至7折。交通銀行則開出了更為優惠的條件,只要客戶資質審核合格,即使首付只有三成,也可以給出利率7折的優惠。

大部分銀行利率執行8.5折

除了建設銀行和交通銀行,其他各大行則均表示首付必須在30%,利率優惠為基準利率的0.85倍。農行朝陽區一支行人員表示,8.5折的利率優惠“已經是最低的了”。中行一客服經理也稱,首套房貸款利率優惠15%;工商銀行()()朝陽區一支行稱,除了利率優惠15%,沒有其他更多的優惠了;招商銀行()()萬通中心人員稱,首次購房貸款,無論是一手房還是二手房,利率均下浮15%;華夏銀行()()一支行業表示,現在嚴格按照規定,最低打8.5折。對于二套房貸款,各大銀行都表示房貸利率為基準利率的1.1倍。

在去年年底兩次加息的基礎上,目前五年期以上商業貸款年利率是6.40%,如按照8.5折優惠就是5.44%,7折則是4.48%,若貸款100萬,期限20年,8.5折優惠每個月要多繳529.32元。

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