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寧波法院淘寶“開店”出新政買家資金不足可貸款

2013-11-05 14:52:46
來源:網絡

中廣網寧波7月11日消息(記者杜金明)寧波市北侖區人民法院今天(11)通報,該院在淘寶網上進行的“司法拍賣”,如果競買人競拍成功但資金不足,可以通過法院搭建的平臺來貸款

一年前,淘寶網現身了一位新成員,“司法拍賣”專欄,隨后,寧波市北侖法院一輛寶馬730轎車在網上順利落錘,淘寶網拍試水成功。一年后,北侖法院又在淘寶網上線了一套房產,公告的最末尾,新增了一個聯系電話,“民和匯通助拍寶貸款咨詢電話”。這意味著,如果購買司法拍賣的拍品,可以通過法院搭建的平臺來申請貸款。

“我們在通過電話、信件和競買人溝通時,發現資金問題成了很大的限制因素。當得知必須在競拍成功后幾天內就需要拿出一筆幾萬、幾十萬甚至上百萬的資金后,很多人選擇了退出競拍。”北侖法院工作人員陳彥略帶遺憾的這樣告訴記者。

原來,網拍標的往往金額較大,競買人在參與競拍時又不確定自己是否會成為最終買家,很難提前準備資金,而一旦順利拍下,短時間內支付如此大筆款項,不論是對普通收入的百姓,還是資金大多處于流動狀態的企業主、個體工商戶,都不是一件易事。北侖法院正在籌備啟動第二次拍賣程序的5件拍品中,就有4件是房產,其流標原因,除了房地產市場整體處于萎靡狀態和不動產地域限制等之外,資金限制也是一個很大的因素。更何況,如今市場資金緊張、銀行貸款收緊,短時間內要籌齊競拍所需款項更是難上加難。

經過調研,北侖法院以進一步促成拍賣成交、實現標的物價值最大化、盡可能滿足大眾需求、有效提升執行力為主旨,開始籌備為廣大有意向的競買人搭建一個貸款平臺,架起競買人和貸款公司之間的有效溝通橋梁。

據了解,若競買人具備一定的購買能力但在短期內有資金方面的壓力,自己申請貸款又有困難的,可以通過法院聯系的一家小額貸款公司申請貸款業務,只要申請貸款人通過小額貸款公司的綜合評估、符合貸款條件,就可以達成貸款意向、確定貸款利率、簽訂相關合同。競價成功后,買受人可以到該公司辦理貸款業務。同時法院還聯系了農行北侖支行、鄞州銀行北侖支行為買受人提供下一步的抵押貸款按揭貸款的服務,相關手續將由小額貸款公司協助買受人一起辦理。

此項措施醞釀已久,為確保拍賣標的順利完成交付、資金賬戶安全、個人信息保密等,法院對于小額貸款公司、貸款銀行等都進行了嚴格的審查,就三方之間的手續辦理、流程對接等多次組織會談。北侖法院選擇了民和匯通小額貸款公司,該企業為了方便買受人,還推出了民和匯通“助拍寶”金融產品。

除了搭建貸款平臺以外,為打破拍品受無優先購買權人競拍通道的局限,進一步拓寬拍品選擇范圍,北侖法院還向淘寶方面提出建立優先購買權人的競拍通道的建議,目前,該通道已在測試階段,預計年內將開發完成。通俗的說,就是經法院確認的承租人、按份共有人等優先購買權人將在拍品頁面對應選項上明示,當有最高出價并超過保留價時,應征詢所有優先購買權人的意見;有兩人以上行使優先購買權的,以網上抽簽的方式確定買受人。

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