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“新國五條”為樓市降溫限購和信貸政策從嚴

2013-11-05 14:52:50
來源:網絡

2月20日,國務院總理溫家寶主持召開本屆政府最后一次國務院常務會議,房地產調控再出重拳。會議確定五條政策措施,釋放堅持調控政策不動搖、力度不放松的強烈信號。包括重申嚴格執行商品住房限購措施,抑制投機投資性購房,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。這是2009年開始的本輪房地產調控以來政策的第五次升級。

新國五條定調嚴

會議確定了以下政策措施:

(一)完善穩定房價工作責任制。

各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

(二)堅決抑制投機投資性購房。

嚴格執行商品住房限購措施,已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的,省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

(三)增加普通商品住房及用地供應。

2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市,盡快形成有效供應。

(四)加快保障性安居工程規劃建設。

全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。

(五)加強市場監管。

加強商品房預售管理,嚴格執行商品房銷售明碼標價規定,強化企業信用管理,嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設,加強市場監測和信息發布管理。

會議要求進一步完善住房供應體系,健全房地產市場運行和監管機制,加快形成引導房地產市場健康發展的長效機制。

業內稱限購范圍可能擴大

業內人士認為,此次政策力度不大也不小,要求直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市制定房價控制目標是亮點之一,該政策在新國八條中就有,隨著市場降溫,中央在2012年沒有要求各地制定目標,不過此次的范圍比新國八條有所縮小。他還表示:嚴格實施差別化住房信貸政策留下想像空間,近日傳言的二套房貸收緊不是沒有可能。

國五條重申嚴格執行商品住房限購措施,中國房地產業協會副會長朱中一說:這意味著限購范圍有可能擴大。

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