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中老年人可申請合力貸

2013-11-05 14:52:49
來源:網絡

問:中老年人有積蓄想買房,但因受年齡限制,無法獲得較長期限的貸款怎么辦?

建行北京市分行個人住房與金融部滿志鵬:

一般建議客戶通過合力貸的方式,來解決借款期限的限制。建行“合力貸”是為解決客戶因單人還款能力不足無法申請貸款,或因年齡偏大貸款年限無法達到最長的問題,采用增加房屋共同所有人和貸款共同借款人的方式,由兩個或兩個以上借款人共同向銀行申請辦理的住房貸款。比如王先生今年60歲,想申請個人住房貸款。按照建行規定:一般男性自然人的還款年限不能超過65歲,女性不能超過60歲,對于優質客戶還款年限可適當寬限至70歲。那么王先生只能申請5年期的貸款,即使滿足優質客戶條件也只能延長至10年。而通過合力貸的方式,將他兒子小王(30歲)追加為共同借款人,則可以小王的年齡為參照,將貸款期限延長至30年。

合力貸的還款利息和最高借款金額與普通住房貸款相同,王家無需承擔更多還款壓力,他們各自承擔月還款額的比例由其自行商議解決。

至于房產歸屬問題,根據建行規定,合力貸的借款申請人必須共同擁有房屋所有權,因此房屋產權證歸王先生和小王共同所有。

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