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廣發基金與MSCI將合推美房地產基金

2013-11-05 14:52:32
來源:網絡

據路透報道,廣發基金管理公司與全球金融服務商MSCI明晟周三宣布,雙方將合作推出跟蹤MSCI美國REITs指數的廣發美國房地產指數基金,這是國內第一只被動型房地產信托投資(REITs)基金。

國泰基金管理公司上周四起發行國內首只投資于美國房地產全產業鏈上市公司的合

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格境內機構投資者(QDII)產品國泰美國房地產開發基金,其投資方向包括美國房地產開發商及產業鏈,包括建材、裝修、房貸等企業。

“目前來看,美國經濟和房地產復蘇趨勢較明顯。”廣發美國房地產指數基金擬任基金經理邱煒指出,美國房地產復蘇正處起始階段,未來物業升值概率較大。

他舉例說,假設全球金融危機前美國房地產價格是100元,這次危機中當地房價平均下跌約三成,那么美國房地產的低位在70元左右,目前而言,美國房價也就在75元水平,未來上升空間還是相當大的。

此前,類似鵬華美國房地產基金、諾安全球收益不動產基金和嘉實全球房地產基金等主動型海外房地產QDII產品,主要投資于以海外商業地產租賃收益為主的REITs產品。廣發的美國房地產指數基金預計于下月初通過中國銀行牽頭的銷售渠道開始發行。

MSCI美國REIT指數覆蓋美國整個REITS市場85%市值,有120只成份股。MSCI美國REIT指數自1995年成立以來,盡管期間經歷了多個周期,但長期業績相當不錯,近18年來年化收益率達11.52%。今年來MSCI美國REIT指數漲幅為15.35%,而被動跟蹤該指數的先鋒美國REIT指數基金今年來凈值增長15.27%,該基金規模達387億美元,是規模最大的房地產基金之一。

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