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工行工商物業貸為中小企業舒緩壓力

標簽 理財險 
2013-10-28 16:38:54
來源:網絡

工商銀行助力中小企業發展系列介紹

近年來,廣州各大城區區域都相繼規劃建設了一定規模和檔次的商業、商務中心,物業租賃行業發展蓬勃。而為了獲得更好的投資收益,業主往往需要對相關物業進行裝修改造和升級,但所需的費用對眾多中小企業主造成了較大的資金壓力,工商銀行針對這類擁有自有物業用于出租,且目前需要資金用于擴建、改建、裝修以及置換物業形成債務的企業,量身定制了“工商物業貸”融資產品,有效緩解了此類型中小企業的短期資金壓力。

B公司是一家以建材經營為主的貿易型小企業,其主營范圍包括建筑用鋁合金幕墻、門窗等配料等,該公司名下擁有寫字樓、商鋪、生產廠房等產權清晰、可依法辦理抵押登記的物業,且目前全部用于出租獲利,租金收入穩定。為獲取更好的經營收益,該公司計劃對寫字樓進行裝修及電梯、水電設施改造,但由于一次性的裝修投入過高,回收期較長,公司現有流動資金暫無法滿足需求,同時,傳統的流動資金貸款無法滿足該公司在融資金額及期限方面的要求,資金短缺成為阻礙該企業擴展投資收益的一道坎。

針對該企業的情況和需求,工商銀行為其提供了“工商物業貸”融資產品:以B公司名下寫字樓作為抵押,以寫字樓租金收入、收費收入、經營收入等作為還款來源,為其發放不超過3000萬元,最長不超過10年的融資。

工行“工商物業貸”與一般小企業周轉貸款相比,最大的優點就是期限較長,額度充足。B公司通過使用“工商物業貸”產品,獲得充裕的時間加大開拓內銷市場的力度,增強了該公司的市場應變和投資收益能力。而工商銀行在此次合作的基礎上,進一步為該公司提供了資金結算、電話銀行、網上銀行、回單箱、代理財險、對公信使、全產品套餐等一攬子金融產品,并同時在整體定價水平、收費等方案上,根據企業對工行的綜合貢獻度給予一定的價格優惠,為該公司節省了財務成本;同時,該公司在工商銀行全面的金融支持下,整體經營收入獲得了較大增長,實力不斷增強,為企業日后的發展壯大奠定了堅實的基礎。

據工商銀行廣東省分行營業部相關人士介紹,一般的商業物業投資回收期長,對投資者的資金占用比較大,但“工商物業貸”具有貸款期限長、金額大、還款方式靈活等特點,能有效解決中小企業在物業投資后的資金長期占用問題,較好地滿足了中小企業在經營發展和投資開拓過程中的融資需求。

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