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房地產融資

房地產融資是指為了保證整個房地產業經濟運動的順利進行,而發生的融邇資金的經濟活動。


 房地產融資的內容 

和其他融資活動一樣,房地產融資包括籌集資金和供應資金這兩個基本環節。籌集資金是供應資金的前提條件,沒有資金的籌集,資金的供應就成了無源之水。從房地產資金運行來看,房地產融資又包括房地產開發經營資金的融通與房地產消費資金的融通兩個方面。


房地產融資所融通的資金主要有國家或地方政府預算中的房地產開發經營資金和房地產行業或企業自己向社會廣泛籌集的資金。其中包括通過銀行,個人或其他行業的企業籌集而來的資金,只要這些資金在實際使用上是直接投入房地產業的經濟運行的,那么就屬于房地產融資的范疇。廣泛而活躍的房地產融資活動,是社會房地產業發展的基礎。房地產融資活動的深度和廣度,直接制約著房地產業發展的規模,速度及社會對房地產消費的滿足程度:同時,它也是反映房地產商品化進程的尺度。

 

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