歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

房地產按揭貸款

房地產按揭貸款是指以房地產作為抵押品而向銀行貸款,它是房地產投資者的重要融資方式之一。

 房地產按揭貸款的特征 

1.先存后貸。按揭貸款是以房地產開發商收到業主30%以上的款項基礎上,銀行才能負責提供個人(或單位)購房款項的一部分。個人只有按規定存足首期付款的額度,才能取得銀行的貸款。按揭貸款價值比等于貸款金額除以房屋單位售價。習慣上采用將其價值乘以10,變成以按揭多少“成”來表示。如果按揭貸款價值比是o.7,乘以10后為7,則叫按揭7成,表示按揭人可以向按揭銀行貸款房價的七成。

2.存貸掛鉤。即存款用途與貸款用途相一致,專款專用.銀行收到業主購房付款后,監督開發公司保證工程質量,按期完成商品房建設工程。

3.抵押加保。業主向銀行申請商品房抵押貸款,除要提供住房物權抵押外,還要求房地產開發商同意做貸款的擔保人。同時,貸款行、業主和房地產開發商三方共同辦理抵押登記、公證、物業保險等手續。在這里,房地產開發商既是售房人及按揭人的擔保人,又是按揭權人的部分代理人,向需按揭購房者宣傳介紹按揭貸款購房價值比、按揭年限及與按揭年限相應的按揭利率和月供辦法等按揭條件狀況。除此以外,還有些房地產商接受按揭權人的委托,代為簽訂按揭合同的手續、按揭合同公證、申領房地產權證書等代理手續。

4.整借零還。業主在向銀行申請抵押貸款時,銀行在審核其條件、手續符合的情況下,根據規定比例向借款人提供購房款,幫助借款人實現購房消費,業務的還款則分期逐步償還。

 

房地產按揭貸款 相關詞內容
暫無 房地產按揭貸款 的相關詞內容!
房地產按揭貸款 相關最新文章
房地產按揭貸款的發展歷程以及重大意義
房地產按揭貸款業務。因為房產,往往是一家一戶最大的投資,不依賴貸款購房,幾乎沒有人可以一次性付全款進行購房。????房地...
房地產按揭貸款 推薦閱讀

房地產按揭貸款的發展歷程以及...

房地產按揭貸款業務。因為房產,往往是一家一戶最大的投資,不依賴貸款購房,幾乎沒有...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.ubxxe.club) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
qq炫舞2