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二手房抵押貸款

二手房抵押貸款是指銀行運用信貸資金向在房地產二級市場購買自用住房,因自有資金不足向銀行申請借款,并以所購住房作抵押的購房人發放的貸款。


 二手房抵押貸款的特點 

二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。


 二次抵押貸款的額度 

申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。


 二手房抵押貸款申請的條件

貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人,一般要求年滿18周歲至65周歲(有些銀行為60周歲)。另外,在中國內地有居留權的境外、國外公民也可申請。


借款人申請貸款時必須具備以下條件:


(1)有合法、有效的居留身份;


(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;


(3)所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;


(4)有購買住房的合同或協議;


(5)同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

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