歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

公積金按揭購房放款速度拉長一倍

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

昨日,記者從幾大按揭公司了解到,隨著房地產市場的回暖,按揭量大增,目前公積金按揭的速度有所放緩,尤其是“公積金+商業貸款”的組合貸款,甚至需要3~4個月的時間才能放款,使得購房者十分心焦。

匯翰按揭高級業務經理莫靜表示,涉及公積金貸款的項目,現在比以往慢了大約兩到三個星期的時間。“出同貸的時間,過往兩個星期可能批下來,現在要一個月。”她表示,即使一切順利,目前公積金貸款依然需要3~4個月的時間才能放款,而以往可能僅需2個月左右。

保來理財總經理助理盧敏菁曾表示,一般申請公積金貸款相比申請商業貸款要多15~20個工作日。不過,目前廣州住房公積金中心自己成立了一個擔保中心,通過這一擔保中心快貸的話,時間可以縮減到22個工作日,和商貸時間相仿。只不過目前做這一快貸,要求是純公積金貸款,而且僅有中行和華夏銀行旗下兩家支行可以做。

昨日,億達按揭的工作人員卻透露,此前純公積金貸款使用快貸業務,可以做到一個月以內放款,但現在即使流程上沒有任何差池,也需要2~3個月。而如果是涉及組合貸款,速度則更慢。

商貸額度充裕放款正常

而幾大按揭公司的工作人員均表示,目前看來商業貸款的額度充裕,銀行放款速度并未出現滯后的現象。正常的商業貸款,從提交申請到放款速度維持在一個月左右。

但是,目前現行的首套房貸款利率折扣大約在8.5到9折之間,按照5年期以上的基準利率6.55%計算,8.5折的利率大約為5.56%,而五年以上住房公積金貸款利率為4.5%,中間的差距達1%之多。

原因一

公積金按揭量井噴

為何公積金貸款速度忽然放緩?按揭業內人士分析認為,這主要是由于目前房地產市場回暖,大量剛需入市導致案子的筆數增多,因此公積金中心審核速度難以跟上。

“目前,我們接手的按揭,有6~7成貸款都是公積金貸款或者組合貸,而在沒有限購之前,使用公積金貸款來購房的,只占總額的3~4成。”莫靜介紹說,從筆數上來看,6、7月的公積金貸款筆數比此前幾個月增長了五成左右。

“現在的成交量確實大了,而且政策都是支持剛需,銀行也有一些利好的消息,同時,限購限貸將投資客已經擋在了購置住房的門外,目前購房以剛需為主,自然就更愛用公積金貸款。”

盧敏菁也介紹說,保來理財接手的按揭數量從5月份開始出現井噴,目前涉及公積金的按揭量已經達到了整個按揭數量的70%左右。“業務量太大,公積金中心人手并未增加,導致審核速度放緩。”

原因二

做公積金貸款銀行缺動力

同時,一位業內人士也爆料稱,由于目前公積金貸款并非計算在銀行業績中,因此銀行對公積金貸款“并不是很上心”,也少有專門的人手來負責公積金貸款事宜,因此造成公積金貸款速度相對放緩。“最近聽說銀行內部三季度開始實施一個制度,如果在申請材料中的內容填寫錯誤,退回來的時候,要扣銀行經辦的錢,因此更加沒有銀行愿意做公積金貸款了。現在好幾個銀行都私下里和按揭公司溝通,公積金貸款的案子能不能緩緩再交。”

短線王操作內幕曝光

標簽:

公積金

放款速度

推薦閱讀

srr7552的博客

當車市不再像去年一樣瘋狂的時候,久違的汽車優惠政策又出臺了。雖然車價直接優惠的還...

按揭買車你“中招”了嗎?

按揭購車遭遇亂收費陷阱,成為近年來汽車消費中投訴不斷的問題。據桐廬工商分局的消息...

按揭買車一般需要具備的條件

按揭買車一般需要具備的條件包括:1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;2....

按揭買車三種主要方式利弊分析

按揭方式比較劃算?”“現在很多商家推出的零利率購車,到底劃不劃算?”“買個17萬...

按揭買車到底會產生哪些費用?...

“今天剛辦好貸款,就被4S店告知還要交萬把塊費用。其中,押金5010元,資信調查...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.ubxxe.club) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
qq炫舞2
金六福彩票群 千炮捕鱼能赚钱么 点网站赚钱吗 贩卖焦虑也能赚钱 捕鱼大富翁3d下载 趣输入输入法打字赚钱安全吗 手机挂机挖矿赚钱是真的吗 齐天大圣捕鱼游戏下载 梦幻诛仙网游能赚钱 探探上男人给我赚钱 易购彩票网址 大话西游2家具业做什么最赚钱 电脑木刻雕花厂赚钱吗 海天娱乐游戏 挖掘机做工程能赚钱吗 易经在国外可以赚钱吗