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1月起房貸執行新利率多數房貸族不知還多少

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

去年,央行先后3次加息,5年期以上貸款基準利率從6.40%上漲到了7.05%。根據銀行的普遍規定,1月起,各銀行對存量房貸要實行新利率。可記者調查發現,由于銀行普遍不會向客戶告知加息以后需多還多少房貸,所以多數市民對此還是一筆“糊涂賬”。

現象

多數房奴不知需多還多少

“不好了,忙著過元旦,差點忘了馬上就要還房貸了。這個月我到底要還多少錢呢?”近日,市民陳先生為還房貸的事情犯了難。因為他看到新聞說,1月開始,房貸要執行加息以后的新利率了,但需要多還多少錢,他始終也沒搞清楚。

記者隨機采訪發現,多數房貸族目前都還沒有搞清楚自己的房貸需要多還多少錢。“我們只知道,利率將會有較大幅度的增加,但房貸這個東西,計算起來非常復雜,我們一般人根本就沒法算出來,所以我們根本不清楚,只能是一筆‘糊涂賬’。”不少人都這樣表示。

調查

銀行短信不告知具體數額

房貸者不知自己要多還多少錢,銀行有短信服務,會不會告知呢?

記者4日調查發現,雖然不少銀行確實會給客戶發短信,告知需多還錢,但至于需多還多少,銀行普遍不會主動告知。

“尊敬的客戶,由于2011年人民銀行3次上調利率,您在我行辦理的個人貸款還款金額從2012年1月1日起也將隨之發生變化。”幾天前,記者就曾收到了自己按揭房貸的銀行所發來的這樣一條提示短信。

這家銀行提醒短信倒是發了,但記者還是沒明白,自己應多還多少錢。記者調查發現,其他銀行大多也采取這樣的做法,有的甚至連提示短信都不發。

對此,市區一名銀行業人士透露,系統發送的提醒短信,不可能給每位貸款人估算準確的房貸按揭增加金額。發送提醒短信的目的,旨在引起貸款人的注意,提前做好還款準備。

支招

網上房貸計算器可以利用

可見,要避免因遺忘引起房貸還款不足,最靠譜的還是貸款人自己上心。

銀行人士建議,對于“迷糊”型的房貸族,如果沒有銀行個貸經理的電話,又找不到貸款的合同了,可以親自到銀行房貸辦理部門,查詢基準利率調整后的每月應還款金額。

當然,如果你實在沒空去查詢,也可以在網絡上搜索房貸計算器。對照目前7.05%的基準利率,然后按照辦理貸款時的利率執行情況(比如7折或者8.5折)、貸款期限、貸款總額以及選擇的還款方式(等額本金還是等額本息)等,重新測算。目前,多個房產網站均提供此類計算器,便于購房貸款人隨時估算月供金額的變化。

如果上網也沒法計算清楚,那么你可能只有先估算著多在還款賬戶里存入三四百元,然后根據一月份銀行扣款的情況,來確定以后需還款的金額。

【新聞背景】

去年3次加息,1月集中體現

2011年,央行共計3次上漲了商業貸款利率,分別為2011年2月8日、4月5日、7月6日。按照規定,五年期以上的貸款,2月9日前辦理的房貸,基準利率將從6.40%上漲到7.05%,上漲0.65個百分點;2月9日至4月5日辦理的房貸,上漲0.45個百分點;4月6日至7月6日辦理的房貸,基準利率上漲0.25個百分點。

申辦房貸時接受利率上浮一定幅度的市民,因3次加息累加的月供增加額將比基準利率貸款人更為明顯。

短線王操作內幕曝光

標簽:

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糊涂賬

貸款人

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