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房貸計算器--“四季度上海樓市或在急劇縮量后進入冰凍期-有男人嗎qq:1217824820-q4297-和訊博客

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

“看得見卻摸不著!”滬上著名中介機構漢宇地產交易副總監倪岱爾這樣形容目前的銀行房貸業務。而來自銀行方面的牢靠新聞稱,目前,滬上不少商業銀行甚至已解凍了房貸業務。據不少房地產交易員反應,底本1-2個月即可實現的房貸審批流程,現在或將要等半年左右,這也象征著,即便購房人現在申請銀行貸款,至少要等到明年才有望拿到“房貸”,商業貸款買房計算器。

局部銀行房貸業務簡直“停運”

“貸不下來啊!真是急逝世人了!”近期打算購買本市中央城區首套房的80后白領朱先生昨對記者“大吐苦水”說,中介業務人員告訴他因為銀行壓縮了房貸業務陣線,近期遞交的銀行房貸或將再遷延至少2個月。同時,某國有貿易銀行信貸人員告訴記者,目前滬上銀行房貸廣泛吃緊,房貸已經從之前的優質貸款變為“最不賺錢”的交易,更多貸款額度流向利息更高的中小企業貸款。

“建設銀行剛下發了最新的房貸政策,規定首次購房首付五成,利率上浮10%;二次購房,2011買房貸款計算器,首付七成,利率是基準利率的1.5倍。”德佑地產的一名交易核心業務員告知記者,本人剛接到一個客戶,原盤算在外環購置一套總價100萬元左右的小戶型房產,忽然被告知首付要從三成進步到五成,本錢也從1.1倍漲到1.5倍,有點不堪重負,直接就廢棄了。

記者考察發明,目前滬上大多數銀行的房貸業務確切“不給力”。興業銀行內部員工流露,現行房貸政策為:首次購房,首付三成,利率上浮5%-10%;二次購房,首付六成,利率上浮15%。然而由于今年貸款范圍很小,下半年可用的額度未幾了,所以當初基礎不接房貸申請了,房貸計算器。招商銀行的一名信貸職員則表示,本月能夠保證放款,但下個月就不敢保障了。

據本市不少著名中介機構的資深交易人員泄漏,目前,包含工行、建行、興業、中行等在內的多所中資大型商業銀行房貸業務已基本處于“停運”狀況,“送進去的根本‘有去無回’,要等到明年才干曉得審批成果。”而據了解,目前只有交行和農行還有少量的房貸額度。

“三套房貸”徹底叫停

7月份,買房貸款計算,本市媒體曾一度傳出“上海多家銀行對第三套房貸的發放靜靜松動,從暫停發放變為從新‘開閘’。”但記者從本市多家銀行懂得到,買房按揭貸款計算器,事實上,這樣的景象目前已經“絕跡”。半個月前曾在農業銀行征詢過三套房貸的林女士表現,此前得到銀行方面的回答是:固然她跟先生都已有房貸記載,按劃定再購房將視作第三套,但因為他們的房產已經出賣,所以仍可依照第二套房的政策獲貸,但前日卻被意外告訴該政策已撤消。

“三套房貸已經徹底停貸了。”倪岱爾也告訴記者,事實上,之前不少銀行網點對于VIP客戶的“名義三套房貸”的需要,還能委曲接收,但目前的得到銀行方面的答復卻是“再也辦不到了”。但他同時告訴記者,事實上,多少個月以來,接手的“第三套房”單子就很少,所以對成交狀態影響不大。據他預計,跟著銀行房貸業余的“越收越緊”,估量在將來1-2個月,本市的成交或將受到必定的“連累”,“四季度上海樓市或在急劇縮量落后入冰凍期。”

要害字:滬銀行房貸首套

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