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關于公司全資子公司為購買“高金?鳳琴嵐灣”按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的公告

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

股票代碼:股票簡稱:高金食品編號:2011-063

關于公司全資子公司為購買“高金?鳳琴嵐灣”按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的公告

本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

重要內容提示:

1、提供階段性連帶責任保證的擔保人:本公司全資子公司四川房地產開發有限公司(以下簡稱:“高金房產”);

2、被擔保人:購買高金房產開發的“高金?鳳琴嵐灣”住宅的全部銀行按揭貸款客戶(以下簡稱“按揭貸款客戶”);

3、董事會審議通過的本次擔保事項和預計擔保金額:對以上按揭貸款客戶申請的銀行商業按揭貸款提供階段性的連帶責任保證擔保;預計擔保金額累計不超過人民幣(下同)18,000萬元;

4、上述擔保事項尚未簽訂相關擔保協議;本次擔保對應的借款合同尚在辦理過程中,存在部分客戶按揭貸款不能獲得銀行批準的可能;

5、本次高金房產為其按揭貸款客戶提供的階段性擔保,符合房地產開發企業的商業慣例,其擔保性質不同于一般對外擔保;擔保預計累積金額不超過18,000萬元,不違反相關規定和《公司章程》的有關規定;

6、本次擔保的對象中無本公司實際控制人及董事、監事和其他高管人員,不存在關聯交易。

7、公司對外擔保累計金額:截止本次公告日,公司的累計對外擔保金額為零;

8、公司對外擔保逾期的累計金額:截止本次公告日,公司無逾期擔保情況發生。

一、擔保情況概述

購買高金房產開發的“高金?鳳琴嵐灣”住宅的全部按揭貸款客戶擬向銀行申請辦理商業按揭貸款,并且高金房產將為上述按揭貸款客戶提供階段性的連帶責任保證擔保。被擔保人為購買高金房產的“高金?鳳琴嵐灣”項目住宅的全部合格按揭貸款客戶。擔保人為高金房產,擔保金額為18,000萬元。高金房產本次為按揭購房者提供的階段性擔保,符合房地產開發企業的商業慣例,其擔保性質不同于一般對外擔保,不違反相關規定和《公司章程》的有關規定。

二、被擔保人情況

被擔保人為購買高金房產的“高金?鳳琴嵐灣”項目住宅的全部合格按揭貸款客戶。

三、擔保協議的內容

1、銀行個人住房按揭貸款的擔保協議的主要內容為:在《房屋他項權證》未辦妥之前,高金房產同意為按揭貸款客戶提供還貸款本息的階段性的連帶責任保證擔保,并在銀行指定賬戶上存入相當于全部按揭貸款余額一定比例的款項,作為履約保證金,未經銀行同意,高金房產不得動用該款項。階段性擔保期間自銀行與借款人簽訂的《個人購房借款合同》之日起生效。高金房產辦妥《房屋他項權證》后并將《房屋他項權證》等交由銀行保管,屆時階段性連帶責任免除。

2、相關提示:

1)上述擔保協議均未簽訂,本次擔保對應的按揭貸款客戶的借款合同尚在辦理過程中,存在部分客戶按揭貸款不能獲得銀行批準的可能。

2)公司第三屆董事會第三十次會議中審議通過的擔保金額為最高擔保授權上限,實際發生的擔保金額公司將根據深圳證券交易所的相關要求在公司定期報告中進行具體披露。

四、董事會意見

1、經2011年12月22日召開公司第三屆董事會第三十次會議審議后投票表決,以9票贊成、0票反對、0票棄權的表決結果,通過了《關于公司全資子公司為購買“高金?鳳琴嵐灣”按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的議案》。

2、本次擔保預計累積金額不超過18,000萬元,占本公司最近一期經審計的凈資產的41.14%,按照中國證監會《關于規范上市公司對外擔保行為的通知》(證監發[2005]120號)、《深圳證券交易所股票上市規則》9.11條和《公司章程》的有關規定,本擔保事項需提交公司股東大會審議。

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

除本次全資子公司對外提供擔保外,公司無對外包括對控股子公司提供擔保,也無逾期擔保的情形。

六、獨立董事意見

1、高金房產為其所開發商品房的購房者提供擔保是銀行政策及公司本身的業務需要。在房屋產權證及其抵押手續辦理完成之前為住房貸款申請人提供擔保,在銀行取得購房者房屋所有權證書及抵押登記文件后終止,風險較小,不會損害本公司利益。

2、經核查,本次擔保的對象中無本公司實際控制人及董事、監事和其他高管人員,不存在關聯交易,不存在損害中小股東利益的情形。

綜上,我們認為,此次公司對外擔保事項符合法律法規和公司對外擔保管理制度等有關規定,決策程序合法,決議合法有效。

七、監事會意見

監事會經審核后認為,高金房產為其所開發商品房的購房者提供擔保是銀行政策及公司本身的業務需要。在房屋產權證及其抵押手續辦理完成之前為住房貸款申請人提供擔保,在銀行取得購房者房屋所有權證書及抵押登記文件后終止,風險較小,不會損害本公司利益。本次擔保的審批程序符合相關法律法規和《公司章程》的規定,不存在損害公司和各中小股東利益的情況。

八、備查文件目錄

1、第三屆董事會第三十次會議決議。

2、第三屆監事會第十三次會議決議。

特此公告。

四川高金食品股份有限公司

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